Vendas de casas na GTA aumentaram 362% desde abril do ano passado

O TRREB revelou que 13.663 casas foram vendidas na região no mês passado, contra 2.957 propriedades vendidas durante o abril anterior

Foto: Richard Lautens/Toronto Star

 

Abril registrou um número recorde de vendas de residências na área da Grande Toronto (GTA), mas o mercado está começando a desacelerar devido ao ritmo intenso visto no início de 2021, diz o Toronto Regional Real Estate Board.

Nessa quarta-feira, o TRREB revelou que 13.663 casas foram vendidas na região no mês passado, um aumento de 362% das 2.957 propriedades vendidas durante o abril anterior, que foi o primeiro mês completo da pandemia Covid-19.

No entanto, as vendas de casas em abril caíram 12,7% em relação a 15.652 no mês anterior.

Enquanto as vendas permaneceram fortes, a presidente da TRREB, Lisa Patel, chamou-as de “desaceleração acentuada” e disse que eles sinalizam uma retração na atividade em um mercado que está superaquecido desde o ano passado, apesar da crise em curso.

“Experimentamos um ritmo tórrido de vendas de residências desde o verão de 2020, embora víssemos pouco em termos de crescimento populacional”, afirmou Patel.

“Podemos estar começando a esgotar o número de compradores em potencial dentro da população existente do GTA”, alertou.

Os comentários de Patel vieram no momento em que o TRREB disse que as novas listagens em abril subiram 237%, em comparação com o ano passado, mas caíram 8,4% em comparação com março de 2021.

O preço médio de venda foi de $ 1.090.992, 33% acima dos $ 820.226 de abril passado, mas abaixo dos $ 1.097.565 de março de 2021.

A queda entre março e abril foi um contraste com os anos anteriores, quando os preços médios normalmente aumentaram entre os dois meses e sinalizaram o início de uma enxurrada de vendas na primavera.

No entanto, o principal analista de mercado da TRREB, Jason Mercer, descreveu a queda vista este ano como "desaceleração modesta" e apontou que os preços em todos os principais tipos de residências permanecem muito altos.

Segundo Mercer, eles foram impulsionados nos últimos meses pelos baixos custos de empréstimos durante a pandemia Covid-19, o que gerou demanda por moradias.

“Embora o ritmo de crescimento dos preços possa moderar nos próximos meses, os preços das casas provavelmente continuarão em tendência de alta. O crescimento populacional renovado durante o próximo ano, juntamente com uma falta persistente de novos estoques, sustentará a valorização dos preços das casas”, disse ele em um comunicado.

Somente em Toronto, abril gerou 4.694 vendas e 7.481 novos anúncios. A área restante teve 8.969 vendas, 13.344 novos anúncios e um preço médio de $ 1.090.992.