Os preços das casas dispararam em toda Toronto desde o início da pandemia, mas de acordo com um novo relatório, é Scarborough que lidera o grupo no aumento do valor das casas.
O relatório, da empresa de tecnologia imobiliária Properly, descobriu que o valor das casas em Scarborough aumentou espantosos 25% desde o início da pandemia. Antes da pandemia, o preço médio de venda na área era de $710.000 e agora o valor estimado é de $915.008.
O bairro de Scarborough Village, em particular, viu um aumento surpreendente de 31% nos preços estimados das residências.
York veio logo atrás com um aumento de 21%, elevando os valores das casas lá para $992.324. Enquanto isso, as residências de Etobicoke subiram 19%, para $773.743. O bairro Keelesdale-Eglinton de York teve o maior crescimento, com valores subindo 28%, e em Etobicoke, Mount Olive-Silverstone-Jamestown teve um aumento de 34%.
Na Velha Toronto, os aumentos foram muito menores, com os preços de Midtown subindo apenas 7% e Downtown 8%.
“O que está acontecendo é na verdade o oposto do que costumamos presumir: que as pessoas querem estar perto do centro da cidade. Old Toronto está tendo a menor valorização geral na cidade de Toronto. Resta saber se essa mudança do núcleo continuará”, disse Anshul Ruparell, cofundador e CEO da Properly.
Essas descobertas não são uma surpresa, considerando a explosão que os mercados imobiliários suburbanos viram no ano passado com compradores de casas, que estão trabalhando em casa e não precisam mais se locomover, procuram propriedades com mais espaço, mais distantes do centro da cidade.
Para calcular esses aumentos, a Properly pegou o preço das casas vendidas seis meses antes da pandemia, de setembro de 2019 a fevereiro de 2020, e comparou os preços de venda com o valor estimado atual de cada uma dessas propriedades.
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