O mercado imobiliário da Área da Grande Toronto (GTA, na sigla em inglês) bateu um novo recorde de vendas de condomínios para um mês de abril.
De acordo com um novo relatório da Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento Territorial (BILD), o número de vendas de condomínios na GTA atingiu 3.619 no mês passado.
Não é apenas o maior número de vendas visto no mês de abril desde o ano 2000, mas também é 69% maior do que a média de 10 anos.
O número de vendas de condomínios no mês passado também é incrivelmente maior do que em abril de 2020, onde apenas 508 unidades mudaram de mãos. Isso, no entanto, foi o início da pandemia, quando todos os setores imobiliários tiveram quedas significativas.
Enquanto as vendas de condomínios aumentaram no mês passado, as vendas de residências unifamiliares caíram ligeiramente, ficando 26% abaixo da média de 10 anos.
“O número recorde de vendas de novos apartamentos em condomínio em abril foi impulsionado por um grande número de lançamentos recentes de produtos espalhados por todo a GTA - cerca de dois terços das vendas de abril foram em projetos abertos em abril”, disse Ryan Wyse, gerente da Altus Group, uma das empresas responsáveis pelos números.
“O rápido aumento dos preços das novas residências unifamiliares desde o verão passado também é um fator, pois os compradores sensíveis ao preço mudam suas expectativas para os produtos que podem pagar”.
O baixo estoque de imóveis tem sido um problema generalizado desde o ano passado, alimentando uma forte concorrência e o aumento dos preços das residências. Mas, de acordo com o relatório do BILD, os níveis de estoque aumentaram ainda mais a partir de março, atingindo 12.571 unidades no mercado.
E durante esse tempo, os preços também caíram. O preço de referência para um novo condomínio diminuiu em abril no mês a mês, caindo para $1.058.432, mas ainda está em alta de 7,5% nos últimos 12 meses.
O preço de referência para novas casas unifamiliares também caiu ligeiramente no mês a mês, para $1.395.190, o que ainda é um aumento de 24,8% em relação ao ano passado.
O presidente e CEO da BILD, Dave Wilkes, diz que é importante continuar a ter novos suprimentos chegando ao mercado para acomodar a população crescente de GTA.
“Continuamos a ver uma atividade sem precedentes no mercado de GTA. A demanda robusta atesta a contínua atratividade da GTA como um lugar para se chamar de lar. Devemos redobrar nossos esforços para construir uma oferta suficiente para manter o mercado equilibrado e fornecer casas para mais de quatro milhões de pessoas adicionais que chamarão a GTA de casa em 2051”, afirmou Wilkes.
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