Imagem de Jessica Furtney/ Unsplash Embora a maioria dos residentes em Toronto tenha renunciado ao sonho de um dia possuir uma casa na região devido ao mercado imobiliário infame supervalorizado, ainda existem poucos afortunados entre nós que podem pagar não apenas um, mas vários imóveis no GTA - Grand Toronto Area.
E, um novo relatório do Royal LePage mostra que, de forma bastante chocante, uma proporção maior desses proprietários tem 35 anos ou menos do que mais de 35 anos.
O gigante imobiliário pesquisou canadenses dentro e ao redor dos centros urbanos de Toronto, Montreal e Vancouver para aprender mais sobre propriedades secundárias, as pessoas que as possuem e como elas as usam.
Entre as descobertas está o fato de que a maioria das pessoas que têm mais de uma residência no Canadá alugam as casas em que não estão morando pelo menos parte do tempo - 64% dos proprietários secundários no GTA especificamente - enquanto apenas uma pequena parte (sete por cento em Toronto) os deixa vagos simplesmente como um investimento como garantia financeira.
O detalhe mais surpreendente em todos os dados talvez seja o fato de que, enquanto apenas 11% dos proprietários com mais de 35 anos entrevistados disseram que possuíam mais de uma propriedade, 18% daqueles com 35 anos ou menos possuíam.
"Testemunhando os valores das casas em todo o país subindo a novas alturas, os canadenses mais jovens que são financeiramente capazes de comprar uma casa estão confiantes na compra de uma propriedade secundária como investimento", diz o relatório.
"Os jovens compradores procuram capitalizar no mercado imobiliário investindo em um imóvel que se valorizará com o tempo."
Também é revelador o fato de que uma boa parte dos boomers - 29% no GTA - emprestou ou iria emprestar ou dar dinheiro aos filhos para ajudá-los a comprar uma casa na região.
E, como todos sabemos, os boomers estão obcecados com a ideia de entrar no mundo imobiliário: 93% dos boomers de Toronto pesquisados disseram que consideram a casa própria um "bom investimento financeiro".
Um representante de vendas da Royal LePage observou que, nos últimos anos, muitos jovens conseguiram comprar condomínios e pequenas casas por muito barato em subúrbios um pouco mais longe da cidade propriamente dita, como Londres e Guelph, que têm grande potencial como aluguel para estudantes.
“Os pais de estudantes nas cidades universitárias de Ontário também estão aproveitando o mercado local de aluguel, comprando um imóvel - muitas vezes com várias unidades - para seus filhos ficarem enquanto estudam e também como fonte de renda de aluguel de outros alunos”, ela adicionou.
Portanto, embora mais millennials e Gen Zers na área de Toronto possam tecnicamente ter seus nomes nas escrituras de mais de uma propriedade do que seus homólogos mais velhos, pequenos magnatas do mercado imobiliário que são, o dinheiro que financia essas propriedades muitas vezes vem de alguns benfeitores boomers ricos, seja aqui ou no exterior.
Coautoria: Viktória Matos
