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05/10/2021 às 12h39min - Atualizada em 05/10/2021 às 12h39min

Vendas e preços de casas em Toronto aumentam, novas listagens caem em setembro

Grande parte das pessoas não estão procurando casas para comprar neste momento

Redação North News
CP24
THE CANADIAN PRESS/Graeme Roy

O Toronto Regional Real Estate Board diz que o mercado deu início à temporada de vendas de outono com um aumento de 18% nas casas vendidas em setembro e uma queda de 34% nas novas listagens.

 

O conselho de Ontário revelou na terça-feira que 11.033 casas mudaram de mãos na região no mês passado, ante 9.046 em setembro passado.

 

O aumento nas vendas é típico quando chega o outono, mas o conselho disse que a alta deste ano foi a terceira maior já registrada em setembro e sinaliza que o mercado ainda está enfrentando condições restritivas.

 

"A demanda permaneceu incrivelmente robusta ao longo de setembro, com muitos compradores qualificados que comprariam uma casa amanhã, desde que pudessem encontrar uma propriedade adequada", disse o presidente da TRREB, Kevin Crigger, em um comunicado.

 

Corretores, compradores e vendedores em potencial há muito tempo estão de olho no outono, depois que o verão viu as vendas desacelerarem e a oferta diminuir.

 

Corretores de imóveis disseram em agosto que muitos de seus clientes estavam fazendo uma pausa ou atrasando a busca por uma casa até que as crianças voltassem à escola, as restrições de fronteira fossem afrouxadas e as pessoas começassem a listar propriedades mais uma vez.

 

Mas setembro não entregou tudo o que eles esperavam.

 

As listagens ativas, disse o TRREB, experimentaram uma queda acentuada, pois caíram quase 50% para 9.191 de 18.167 em setembro de 2020.

 

As novas listagens para o mês totalizaram 13.483, abaixo dos 20.441 em setembro passado.

 

"Com as novas listagens em setembro caindo um terço em relação ao ano passado, comprar uma casa para muitos é mais fácil falar do que fazer", disse Crigger.

 

Aqueles que conseguem comprar uma casa também estão desembolsando mais, em média, do que antes.

 

Os preços médios aumentaram 18,3%, para mais de US $ 1,1 milhão no mês passado, de US $ 960.613 em setembro do ano passado, disse o TRREB.

 

Os apartamentos em condomínio custaram em média $ 708.521, as moradias chegaram a $ 909.226, as casas geminadas custaram $ 1.114.696 e as propriedades isoladas atingiram $ 1.526.465.

 

"O crescimento dos preços em setembro continuou a ser impulsionado pelos segmentos de mercado de baixo crescimento, incluindo casas geminadas e moradias", disse Jason Mercer, analista de mercado chefe da TRREB, em um comunicado.

 

"No entanto, a concorrência entre os compradores de apartamentos em condomínio aumentou acentuadamente no ano passado, o que levou a uma aceleração no crescimento dos preços nos últimos meses, à medida que os compradores de primeira viagem entraram novamente no mercado de propriedade. Esperamos que essa tendência continue."

 

O conselho previu em fevereiro que, até o final do ano, o preço médio de venda na região terá atingido US $ 1,025 milhão, ante uma média de US $ 929.692 no ano passado.

 

A Canadian Real Estate Association previu em maio que os preços médios das residências em todo o país subiriam para US $ 649.400 no final de 2021 e chegariam a US $ 704.900 em 2023.


Co-autora: Amanda Rodrigues Leal


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