As vendas de imóveis no Canadá bateram um recorde histórico no primeiro mês de 2021. Segundo uma pesquisa feita pela Canadian Real Estate Association (CREA), as vendas cresceram mais de 35% em relação ao ano anterior e 2% em relação a dezembro do ano passado.
Pelo sétimo mês consecutivo, a atividade de vendas aumentou em quase todos os mercados imobiliários canadenses em comparação com o mesmo mês do ano anterior. “2021 começou como terminou 2020, com uma série de indicadores-chave do mercado imobiliário continuando a bater recordes”, afirmou Costa Poulopoulos, Presidente do CREA.
Para Poulopoulos, o desafio de 2021 permanece o mesmo de 2020: COVID e falta de abastecimento. “Parece que nossos esforços coletivos para eliminar os casos COVID no último mês e meio estão funcionando. Com sorte, alguns vendedores em potencial que se recusaram a entrar no mercado no ano passado se sentirão mais confortáveis com a cotação neste ano.”
O número de casas recém-listadas caiu 13,3% em janeiro, liderado por quedas de dois dígitos na GTA, Hamilton-Burlington, London e St. Thomas, Ottawa, Montreal, Quebec e Halifax Dartmouth.
Com essa queda no número de imóveis sendo ofertados e aumento nas vendas, em janeiro, a proporção nacional de vendas para novas listagens se estreitou para 90,7%, sendo o nível mais alto da história. O recorde mensal anterior era de 81,5% estabelecido há 19 anos.
Para quem se interessa por números mais palpáveis, o preço médio nacional de venda de uma casa no Canadá também bateu recorde, atingindo $621.525 em janeiro de 2021, um aumento de 22,8% em relação ao mesmo mês do ano passado.
“O preço médio nacional é fortemente influenciado pelas vendas na Grande Vancouver e no GTA, dois dos mercados de habitação mais ativos e caros do Canadá”, afirmou a pesquisa. Se os preços desses dois locais fossem extintos, a média nacional cairia para aproximadamente $490 mil.
Os preços subiram 16,6% em relação a janeiro passado em Montreal. Enquanto isso, os ganhos de preço ano a ano ficaram na faixa de 10-15% na Ilha de Vancouver, Chilliwack, Vale Okanagan, Winnipeg, GTA e Mississauga. Os preços aumentaram na faixa de 5 a 10% em Victoria, Greater Vancouver, Regina e Saskatoon. Os preços das casas subiram 2% e 2,2% em Calgary e Edmonton, respectivamente.
