13/10/2023 às 10h34min - Atualizada em 13/10/2023 às 10h34min
Más notícias: 'casa nova' no Canadá pode aumentar até $54 mil em média neste inverno
Preços das moradias em Toronto estão em uma média de $1.693.700 para uma casa independente e a previsão é de que aumentem 9% devido, em parte, ao Imposto Municipal Graduado sobre Transferência de Terras, que será cobrado em janeiro
Deseja comprar uma casa no Canadá, mas está esperando que os preços caiam? Um novo relatório prevê que os preços das moradias devem voltar a subir até o final de 2023, em parte devido às altas taxas de juros do Banco do Canadá e à baixa oferta do mercado.
Isso está de acordo com a previsão nacional de preços de fim de ano da Royal LePage, que prevê que o aumento será mais suave do que o sugerido anteriormente, mas ainda fora do alcance de muitos canadenses.
O preço agregado de uma casa no Canadá é atualmente de $802.900, mas espera-se que aumente 7% no último trimestre do ano. Anteriormente, esperava-se que esse aumento chegasse a 8,5% - mas o abrandamento ainda significa cerca de $54.000 para a casa média no Canadá.
Atualmente, uma casa unifamiliar isolada continua em alta demanda e está acima da média nacional de $833.600, de acordo com os números do terceiro trimestre dos relatórios.
Os preços dos condomínios permaneceram relativamente estáveis nos últimos meses, mas, de um ano para outro, aumentaram 3,8%, chegando a $587.000.
O presidente e CEO da Royal LePage, Phil Soper, diz que os mercados que viram a atividade diminuir no último trimestre incluem Vancouver e Toronto, mas Calgary quebrou a tendência.
"Calgary é a única cidade cuja previsão de preços agregados para o final do ano foi aumentada, devido à atividade sustentada durante os meses de verão e a um forte início do mercado de outono. A região, que continua a atrair compradores de todo o país, teve uma valorização mais moderada, porém constante, durante o boom alimentado pela pandemia", disse Soper.
Mesmo com a desaceleração, os preços da região metropolitana de Vancouver estão em uma média de $2.626.100 para uma casa independente, e a Royal LePage sugere que os custos aumentarão em 7% antes de 2024.
Os preços das moradias em Toronto estão em uma média de $1.693.700 para uma casa independente e a previsão é de que aumentem 9% devido, em parte, ao Imposto Municipal Graduado sobre Transferência de Terras, que será cobrado em janeiro.
Soper acrescentou que a taxa atual de 5% do Banco do Canadá fez com que muitos compradores evitassem entrar no mercado.
"Assim que as taxas de juros começarem a diminuir, mesmo que seja apenas um pouco, esperamos que os compradores retornem ao mercado em grande número e que a marcha ascendente implacável dos preços dos imóveis residenciais comece novamente", disse ele, acrescentando que não está claro se o Banco do Canadá manterá as taxas de empréstimo estáveis ou não.
Além disso, embora possa haver mais compradores em potencial, a oferta de moradias continua defasada em relação à necessidade, explicou Soper.
"O desafio da habitação é complexo. Um grande número de jovens canadenses está procurando comprar ou alugar sua primeira casa, o número de pessoas por novo domicílio é menor do que há uma geração, e os baby boomers estão vivendo até uma idade mais avançada e optando por permanecer em suas casas por mais tempo. As aposentadorias estão crescendo e não há jovens suficientes para assumi-las, por isso precisamos receber imigrantes em um ritmo recorde. Os novos canadenses também precisam de moradia, é claro", disse ele.
Daniel Acker/Bloomberg
