Más notícias: 'casa nova' no Canadá pode aumentar até $54 mil em média neste inverno

Preços das moradias em Toronto estão em uma média de $1.693.700 para uma casa independente e a previsão é de que aumentem 9% devido, em parte, ao Imposto Municipal Graduado sobre Transferência de Terras, que será cobrado em janeiro

Daniel Acker/Bloomberg

 

Deseja comprar uma casa no Canadá, mas está esperando que os preços caiam? Um novo relatório prevê que os preços das moradias devem voltar a subir até o final de 2023, em parte devido às altas taxas de juros do Banco do Canadá e à baixa oferta do mercado.

Isso está de acordo com a previsão nacional de preços de fim de ano da Royal LePage, que prevê que o aumento será mais suave do que o sugerido anteriormente, mas ainda fora do alcance de muitos canadenses.

O preço agregado de uma casa no Canadá é atualmente de $802.900, mas espera-se que aumente 7% no último trimestre do ano. Anteriormente, esperava-se que esse aumento chegasse a 8,5% - mas o abrandamento ainda significa cerca de $54.000 para a casa média no Canadá.

Atualmente, uma casa unifamiliar isolada continua em alta demanda e está acima da média nacional de $833.600, de acordo com os números do terceiro trimestre dos relatórios.

Os preços dos condomínios permaneceram relativamente estáveis nos últimos meses, mas, de um ano para outro, aumentaram 3,8%, chegando a $587.000.

O presidente e CEO da Royal LePage, Phil Soper, diz que os mercados que viram a atividade diminuir no último trimestre incluem Vancouver e Toronto, mas Calgary quebrou a tendência.

"Calgary é a única cidade cuja previsão de preços agregados para o final do ano foi aumentada, devido à atividade sustentada durante os meses de verão e a um forte início do mercado de outono. A região, que continua a atrair compradores de todo o país, teve uma valorização mais moderada, porém constante, durante o boom alimentado pela pandemia", disse Soper.

Mesmo com a desaceleração, os preços da região metropolitana de Vancouver estão em uma média de $2.626.100 para uma casa independente, e a Royal LePage sugere que os custos aumentarão em 7% antes de 2024.

Os preços das moradias em Toronto estão em uma média de $1.693.700 para uma casa independente e a previsão é de que aumentem 9% devido, em parte, ao Imposto Municipal Graduado sobre Transferência de Terras, que será cobrado em janeiro.

Soper acrescentou que a taxa atual de 5% do Banco do Canadá fez com que muitos compradores evitassem entrar no mercado.

"Assim que as taxas de juros começarem a diminuir, mesmo que seja apenas um pouco, esperamos que os compradores retornem ao mercado em grande número e que a marcha ascendente implacável dos preços dos imóveis residenciais comece novamente", disse ele, acrescentando que não está claro se o Banco do Canadá manterá as taxas de empréstimo estáveis ou não.

Além disso, embora possa haver mais compradores em potencial, a oferta de moradias continua defasada em relação à necessidade, explicou Soper.

"O desafio da habitação é complexo. Um grande número de jovens canadenses está procurando comprar ou alugar sua primeira casa, o número de pessoas por novo domicílio é menor do que há uma geração, e os baby boomers estão vivendo até uma idade mais avançada e optando por permanecer em suas casas por mais tempo. As aposentadorias estão crescendo e não há jovens suficientes para assumi-las, por isso precisamos receber imigrantes em um ritmo recorde. Os novos canadenses também precisam de moradia, é claro", disse ele.