Preços de casas de recreação em Ontário devem aumentar 17% em 2021

Aumento deve elevar o preço médio para $547.207, segundo relatório da imobiliária Royal LePage

Foto: Chestnut Park Real Estate Ltd.

 

O preço médio de casas de recreação em Ontário disparou em 2020 e essa realidade deve continuar em 2021.

Um novo relatório da imobiliária Royal LePage prevê um aumento de 17% no preço das casas de campo, cabana ou chalé de esqui na província em 2021, elevando o preço médio para $547.207.

A notícia vem depois de outro aumento de 19%, visto em 2020, com propriedades à beira-mar aumentando 21,5% no ano passado.

O aumento esperado em Ontário é ligeiramente superior à média nacional projetada de 15%, o que elevaria o preço médio da casa de recreação canadense para $502.730.

A demanda tem sido extremamente alta em Ontário, especialmente na área de Muskoka.

De acordo com a empresa, Muskoka, como muitas comunidades menores a uma distância razoável do GTA, foi particularmente afetada pela migração para fora do GTA e por compradores que aceleraram seus planos de longo prazo para comprar uma segunda propriedade.

"A escassez de estoque adicionou mais lenha à fogueira, criando uma concorrência no mercado diferente de tudo o que vimos antes”, explicou o corretor do Royal LePage, John O' Rourke.

Com a demanda tão alta, o relatório observa que muitos compradores estão tendo que fazer uma média de quatro a dez ofertas antes de conseguirem um novo lugar.

Enquanto isso, 69% dos que trabalham principalmente com vendedores dizem que as propriedades de seus clientes estão recebendo um mínimo de quatro ofertas em média, e 27% desses agentes dizem que estão vendo mais de dez ofertas por anúncio.

O relatório também descobriu que 87% dos profissionais de imóveis recreativos pesquisados ​​disseram que mais da metade das propriedades disponíveis no mercado estão vendendo acima do preço pedido.

Com a competição acirrada, o Royal LePage descobriu que até mesmo os destinos de casas de campo em Ontário, que normalmente não recebem tanta atenção em um ano normal, têm tido alta demanda recentemente.

Essas tendências não foram vistas apenas em Ontário - estão acontecendo em todo o Canadá.

“De costa a costa, a linha entre a residência principal e a propriedade recreativa está se confundindo. A tendência começou no verão passado, quando a opção de viajar para o exterior foi retirada e continuou a ganhar popularidade quando ficou claro que, com acesso à Internet de alta velocidade, muitas pessoas podem fazer seus trabalhos de qualquer lugar”, afirmou Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage.