THE CANADIAN PRESS/Graeme RoyO Toronto Regional Real Estate Board disse que o ritmo das vendas e dos preços das casas diminuiu em junho, conforme os casos de COVID-19 diminuíram, mas um início de ano aquecido ainda o pressionou a atualizar sua previsão anual.
O conselho imobiliário disse na terça-feira que 11.106 casas foram vendidas no mês passado, abaixo dos 11.951 em maio, mas acima dos 8.645 em junho passado.
O preço médio de venda de uma casa em junho foi de $ 1.089.536, uma queda de $ 1.108.453 no mês anterior e um aumento de $ 931.131 um ano atrás.
Os números sinalizaram um abatimento contínuo no mercado de Ontário do final de 2020 e início de 2021, quando as vendas e os preços estavam batendo recordes rotineiramente todos os meses, apesar da pandemia.
“O ritmo recorde de vendas seguiu seu curso conforme a demanda reprimida tem sido cada vez mais satisfeita na ausência de crescimento normal da população”, disse o analista de mercado chefe da TRREB, Jason Mercer, em um comunicado nesta terça-feira.
Os comentários de Mercer refletiram que os compradores de casas tinham menos propriedades para escolher em junho, já que o número de novos anúncios diminuiu quase 13%, de 18.586 em maio para 16.189 em junho. Eles totalizaram 16.208 em junho de 2020.
O presidente da TRREB, Kevin Crigger, disse que junho destacou que o mercado passou de um ritmo recorde para um "robusto" nos últimos três meses.
“Embora isso possa proporcionar algum alívio para os compradores de casas no curto prazo, uma retomada do crescimento populacional com base na imigração está a apenas alguns meses de distância”, alertou.
A flexibilização é uma boa notícia para os compradores que lamentam o ritmo do mercado, mas as condições de habitação da região ainda estão entre as mais quentes do Canadá e a TRREB prevê que isso não mudará em breve.
O conselho atualizou sua previsão nesta terça-feira para capturar o ritmo inesperado e frenético do primeiro trimestre. Agora, ele prevê que 2021 terá vendas de 115.000 residências com um preço médio de US $ 1.070.000.
Previu-se anteriormente que 2021 traria 105.000 transações com um preço médio de venda de $ 1.025.000.
“Uma falta persistente de estoque na maioria dos segmentos do mercado manterá a concorrência forte entre os compradores, resultando em um preço médio de venda bem acima de US $ 1 milhão até o final de 2021”, disse Mercer.
A previsão original divulgada em fevereiro foi baseada em uma visão que mostrava que a economia regional iria melhorar com os problemas do COVID-19 e que custos de empréstimos muito baixos continuariam a alimentar a forte demanda, disse o conselho.
O TRREB sentiu que essa demanda diminuiria em 2021 por causa do crescimento populacional estagnado decorrente de fechamentos relacionados à pandemia, que estão começando a ser suspensos.
O conselho agora sente que as vendas atingiram o pico este ano porque não está mais relatando recordes sendo quebrados, mas queria atualizar a previsão para contabilizar as vendas ano após ano, continuando a superar o crescimento de novos anúncios.
Co-autora: Amanda Rodrigues Leal
