Imagem de Tierra Mallorca / Unsplash O preço médio de uma casa canadense vendida em junho foi de US $679.000, um aumento de 25% no ano passado. Embora as vendas também tenham aumentado acentuadamente, ambos os números foram menores no mês passado do que no mês anterior.
A Canadian Real Estate Association (Associação imobiliária canadense) disse em um comunicado nesta quinta-feira que as vendas de casas já caíram por três meses consecutivos, depois de estabelecer um recorde histórico em março de 2021.
Pouco mais de 50.000 lares canadenses mudaram de mãos durante o mês de junho. O preço médio de venda, $679.000, subiu para $688.000 em maio, $696.000 em abril e $716.000 em março.
Em uma base mensal, as vendas de casas caíram 12% em abril, 7% em maio e 8% em junho. Mas eles ainda estavam 13 por cento mais altos do que nesta época no ano passado e, na verdade, ainda eram os mais fortes de junho já registrados - um sinal de como o setor imobiliário estava em alta no início deste ano.
"Embora ainda haja muita atividade em muitos mercados imobiliários em todo o Canadá, as coisas se acalmaram visivelmente nos últimos meses", disse o presidente do CREA, Cliff Stevenson. "Continua a haver escassez de oferta em muitas partes do país, mas pelo menos não há o mesmo nível de competição entre os compradores que víamos há alguns meses."
Os mercados em Ontário e British Columbia estão entre os mais quentes do país, com aumentos anuais em ambas as províncias chegando a 30%. Curiosamente, os ganhos são menores em Toronto e Vancouver do que no resto de cada província. O aumento anual em Vancouver foi de cerca de 14%, enquanto em Toronto foi de 20%.
Algumas partes de Ontário estão atualmente registrando aumentos de mais de 50%.
Hash Aboulhosn, presidente da corretora de hipotecas Edison Financial com sede em Windsor, diz que a demanda por imóveis na área continua muito forte, apesar da desaceleração das vendas.
"A queda de hoje nas vendas de casas continua a mostrar o estado do mercado imobiliário estressado em todo o Canadá. Muitos compradores de casas estão tendo que escolher entre ficar à margem ou se envolver em intensas guerras de lances, o que está empurrando os preços das casas para o alto."
O economista Robert Kavcic, do Bank of Montreal, concorda que os números de junho ainda pintam um quadro de um mercado imobiliário extremamente aquecido por qualquer métrica histórica.
"Não se engane - esse ainda é um nível de demanda extremamente forte", disse ele. "As vendas de casas recuaram dos níveis extremos observados nos últimos meses, mas a demanda ainda é historicamente forte e impulsionando o forte crescimento dos preços. Acreditamos que a atividade de vendas continuará a esfriar gradualmente no ano que vem, mas será necessário aumentar as taxas de juros para abrandar o mercado de uma forma significativa. "
Coautoria: Viktória Matos
