ReproduçãoMuitos canadenses estão preocupados com uma recessão iminente e ficarão à margem do mercado imobiliário neste outono, de acordo com uma nova pesquisa preparada pela Re/Max Canada.
A corretora de imóveis divulgou a pesquisa através de suas perspectivas de queda para o mercado imobiliário na quarta-feira, que prevê um arrefecimento contínuo nos preços e na atividade de vendas pela maioria dos mercados em todo o país.
Ao longo de grande parte de 2022, os economistas apontaram para o aumento das taxas de juros do Banco do Canadá e do mercado imobiliário do país após a pandemia do COVID-19 . Um custo mais alto de empréstimos limitou o que os compradores podem pagar e limitou o crescimento desenfreado dos preços observados nos últimos dois anos e meio.
A pesquisa da Re/Max, conduzida pela empresa de pesquisas Leger, mostrou que o resfriamento é esperado no outono: cerca de 44% dos canadenses suspenderam temporariamente suas aspirações de compra de casa devido ao aumento das taxas. Pelo menos 34% da populção acha que os juros altos não atrapalharia futuras transações imobiliárias.
Mas não são apenas as taxas mais altas que impactam diretamente a atividade imobiliária: como o Banco do Canadá procura tirar o fôlego da economia e manter a inflação sob controle, os temores de uma recessão preocupam compradores e vendedores.
Cerca de 41 por cento dos entrevistados da pesquisa disseram que estão adiando seus planos de comprar ou vender uma casa devido a uma possível recessão.
Elton Ash, vice-presidente executivo da Re/Max Canada, disse em comunicado que a corretora antecipa que desacelerações no mercado imobiliário ligadas à incerteza econômica serão de curta duração.
“Apesar do fato de que quase metade dos canadenses está esperando para comprar ou vender uma casa, estamos confiantes de que, à medida que as condições econômicas melhorarem até meados de 2023, a atividade será retomada”, disse ele.
Seis dos 30 mercados analisados tenham uma modesta valorização dos preços, no entanto, entre 1,5 e 7%.
Espera-se que os preços subam ligeiramente em Edmonton e Calgary neste outono, bem como em Moncton, NB, St. John's, NL e Halifax.
Em British Columbia, espera-se que os preços de venda caiam 3% na região metropolitana de Vancouver e 6,5% em Kelowna/Central Okanagan, mantendo-se estáveis em Victoria.
Prevê-se que as cidades de Ontário, fora de Oakville e Muskoka, se mantenham estáveis ou vejam quedas de preços de dois a 10%. Espera-se que Barrie veja o declínio mais acentuado em 10%.
