O preço médio de uma casa no Canadá caiu para $612.204 em janeiro, divulgou nessa quarta-feira o Canadian Real Estate Association (CREA).
Isso representa uma queda de 18,3% em comparação com o mesmo período do ano passado e está muito longe da média recorde de $816.720 em fevereiro do ano passado.
O número de pessoas comprando e vendendo propriedades também caiu em janeiro, que registrou o menor número de vendas de casas no mês desde 2009.
Em comparação com o mesmo período do ano passado, as vendas de casas em janeiro deste ano diminuíram 37,1%. Esses números não são ajustados sazonalmente e representam um agregado de todos os tipos de imóveis residenciais.
“A grande questão na mente de todos depois do ano passado era o que os mercados imobiliários farão em 2023? Talvez tenhamos que esperar mais um ou dois meses para ver o que os compradores estão planejando este ano, já que as novas listagens estão chegando a níveis quase recordes de baixa”, afirmou a presidente do CREA, Jill Oudil, em um comunicado.
O aumento das taxas de juros no ano passado levou a aumentos nas taxas de hipoteca, o que acabou resultando em um mercado imobiliário mais lento. O anúncio mais recente da taxa de juros do Banco do Canadá envolveu uma alta de 0,25% em 25 de janeiro.
Embora a maioria dos sistemas incluídos no relatório mensal do CREA tenha visto uma queda nos preços médios das residências, nem todas as regiões estão vendo o mesmo nível de declínio.
Os principais mercados, como as áreas da Grande Toronto e Vancouver, viram o preço médio de uma casa cair 16,4 e 8,4% ano a ano, respectivamente.
No entanto, mercados menores situados fora desses principais centros, como Fraser Valley em British Columbia e London, Ontário, estão tendo declínios anuais acentuados de 27,4 e 25,3%, respectivamente.
De acordo com especialistas, essas regiões, que relataram alguns dos maiores aumentos de preços no Canadá durante a pandemia de COVID-19, provavelmente verão as correções de preços mais significativas em 2023.
Johnston/Toronto Star
