Vendas de residências no Canadá aumentam 11,3% em abril

Aumento foi amplo, mas, mais uma vez, dominado pelo BC Lower Mainland e pela área metropolitana de Toronto (GTA)

Darryl Dyck | The Canadian Press

 

As vendas nacionais de residências aumentaram 11,3% entre março e abril, com o mercado imobiliário se recuperando novamente. A oferta, no entanto, permaneceu no nível mais baixo em 20 anos, divulgou hoje a Associação Canadense de Imóveis.

As vendas com ajuste sazonal para o mês totalizaram 38.164 em comparação com 34.277 em março.

O número real de casas vendidas no mês passado foi de 44.059, uma queda de 19,5% em relação ao ano anterior.

O declínio das vendas ano a ano foi significativamente menor do que as quedas relatadas nos últimos meses, disse a associação, atribuindo o retorno das vendas aos preços das casas, que muitos acham que chegaram ao fundo do poço nos últimos meses, com as taxas de juros subindo oito vezes nos últimos meses.

"Não foi tão surpreendente ver os compradores saindo do mercado e voltando ao mercado em abril", disse Shaun Cathcart, economista sênior do CREA.

"A oferta, por outro lado, tem sido lenta, por isso os ganhos de preços de março a abril em todo o país".

O número ajustado sazonalmente de novas listagens subiu 1,6%, para 54.355 em abril, em relação a março. O número real de novas listagens foi de 67.472, cerca de 26% menor do que no ano anterior.

A primeira semana de maio, que não está incluída nos dados de abril do CREA, mostrou uma explosão de novos suprimentos, disse Cathcart.

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Ele acredita que o ligeiro aumento sugere que muitos compradores de abril eram proprietários existentes que só agora estão procurando vender suas casas atuais.

"Isso pode criar o tipo de círculo virtuoso que pode levar mais compradores iniciantes ao espaço de propriedade este ano", disse ele.

Aqueles que entraram no mercado no mês passado descobriram que o preço médio ajustado sazonalmente do mês passado atingiu $ 695.887, um aumento de 5,7% em relação a março.

O preço médio real das casas foi de aproximadamente $ 716.000 em abril, uma queda de 3,9% em relação a abril de 2022, mas um aumento de $ 103.500 em relação a janeiro de 2023.

O CREA atribuiu os ganhos vistos desde janeiro a "recuperações de vendas exageradas" na área metropolitana de Toronto (GTA) e no Lower Mainland do BC, que tendem a ser mercados aquecidos.

Segundo o CREA, excluir o GTA e a Grande Vancouver do cálculo reduz mais de $ 144.000 do preço médio nacional real.