Morador de Toronto precisa ganhar cerca de $44/hora para pagar o aluguel

Foto: Jack Landau via blogTO

Se um inquilino em Toronto deseja destinar cerca de um terço do seu salário mensal para o aluguel de um apartamento de um quarto, ele deve ganhar aproximadamente $ 44 por hora.

O dado é da Zoocasa, um site de imóveis, que analisou os números após diversas províncias canadenses terem reajustado seus salários mínimos recentemente para tentar acompanhar o aumento do custo de vida. Em 1º de outubro, Ontario elevou o salário mínimo para $ 17,60 por hora, um aumento de $ 0,40 em relação à taxa anterior.

A Zoocasa analisou dados do portal Rentals.ca em 51 cidades do Canadá para revelar qual seria o salário mínimo que um indivíduo solteiro deveria ganhar para alugar um apartamento de um quarto de forma sustentável, seguindo a "regra dos 32%".

Tradicionalmente, a "regra de ouro" para orçamentos de moradia sugere que o inquilino gaste no máximo 32% da sua renda bruta anual com o aluguel, de acordo com a Zoocasa. "É um padrão que deve deixar espaço para alimentação, transporte, poupança e uma pequena margem para imprevistos", afirma o relatório.

Disparidade salarial e o mercado de aluguel

Considerando que um trabalhador de salário mínimo trabalhe 37,5 horas por semana, sua renda anual antes dos impostos seria de $ 31.680. Aplicando a regra dos 32%, o aluguel ideal para ele seria de cerca de $ 845 por mês.

No entanto, o relatório da Zoocasa revela que o aluguel médio de um apartamento de um quarto em Toronto custa cerca de $ 2.295, o que representa quase o triplo do valor que um trabalhador em tempo integral de salário mínimo pode pagar confortavelmente sozinho.

Segundo o estudo, para alugar um apartamento de um quarto por conta própria em Toronto, o morador deve ganhar pelo menos $ 86.062 por ano, ou $ 44,13 por hora. Este valor é 151% superior ao novo salário mínimo da província.

Na Grande Área de Toronto (GTA), a situação é igualmente desafiadora: inquilinos em North York precisam ganhar $ 41,62 por hora; Mississauga exige $ 41,12 por hora, e em Brampton, o valor é de $ 39,38 por hora para arcar com o mesmo tipo de unidade. Essas cifras representam uma diferença salarial (o chamado wage gap) que varia entre 124% e 137% em relação ao mínimo.

Mesmo fora da GTA, cidades que eram vistas como mais acessíveis já não são mais viáveis para trabalhadores de salário mínimo. Em Greater Sudbury, é necessário ganhar $ 40,93 por hora; em Waterloo, $ 39,42 por hora, e em London, $ 32,96 por hora. As diferenças salariais nestas cidades variam de 87% a 133%.

O relatório conclui que "o custo da moradia em Ontario continua a superar o crescimento salarial em quase todos os níveis, confirmando que ajustes salariais incrementais são insuficientes para reduzir o déficit de acessibilidade".

Faixa de aluguel superior

O mercado de aluguel é liderado por Toronto, onde o custo médio atinge $ 2.295 em outubro. Para arcar com esse valor, o inquilino precisa comprovar uma renda anual exigida de $ 86.062, o que se traduz em um salário por hora de $ 44,13.

As cidades de Oakville ($ 2.226) e Kanata ($ 2.221) vêm em seguida, com exigências de renda anual de $ 83.475 e $ 83.288, respectivamente. Completam este grupo de maior custo: Etobicoke ($ 2.183), North York ($ 2.164), Mississauga ($ 2.138), Greater Sudbury ($ 2.129), Kingston ($ 2.122) e Vaughan ($ 2.120). Em todas essas localidades, o salário por hora necessário ultrapassa os $ 40.

Faixa de aluguel intermediária

A faixa intermediária de preços agrupa cidades com aluguéis médios próximos ou ligeiramente acima dos $ 2.000. Burlington ($ 2.094) e Scarborough ($ 2.055) situam-se no topo deste grupo. Waterloo ($ 2.050), Brampton ($ 2.048) e Guelph ($ 2.009) fecham a lista das cidades onde o aluguel médio supera os $ 2.000.

Já as regiões de Barrie ($ 1.979), Ottawa ($ 1.977), Ajax ($ 1.954) e East York ($ 1.940) têm exigências de renda anual que variam de $ 74.212 a $ 72.750, correspondendo a salários por hora entre $ 38,06 e $ 37,31.

Faixa de aluguel mais acessível

As cidades com os aluguéis médios mais baixos da lista, geralmente abaixo de $ 1.900, oferecem um alívio nas exigências salariais. Cambridge ($ 1.880), Kitchener ($ 1.836) e Oshawa ($ 1.821) encabeçam este segmento. Curiosamente, embora o aluguel médio de Hamilton seja de $ 1.787, sua renda anual exigida ($ 67.012) é similar à de Brantford ($ 1.720, exigindo $ 68.250 anuais).

As regiões mais acessíveis são London ($ 1.714), Niagara Falls ($ 1.694), Windsor ($ 1.685), St. Catharines ($ 1.676) e Peterborough ($ 1.668). Em Peterborough, a cidade com o aluguel mais baixo da tabela, a exigência de renda anual cai para $ 62.550, com o salário por hora necessário sendo de $ 32,08.