Oportunidade à vista? Preços das casas caem em Toronto e vendas disparam na primavera

O mercado imobiliário da Grande Toronto (GTA) registrou, em abril, o segundo mês consecutivo de alta nas vendas em comparação ao ano anterior. Ao mesmo tempo, os preços médios de venda continuaram apresentando uma trajetória de queda, conforme os dados mais recentes.

De acordo com o Conselho Regional de Imóveis de Toronto (TRREB), 5.946 residências foram comercializadas no último mês — um aumento de 7% em relação a abril de 2025. Quando analisado o ajuste sazonal em comparação a março deste ano, o crescimento foi de 6,1%.

Jason Mercer, diretor de informações do TRREB, explica que a combinação de preços mais acessíveis e a redução nos custos de empréstimos ao longo do último ano serviu como um "catalisador para muitos compradores nesta primavera". No entanto, ele ressalta que o mercado ainda possui uma demanda reprimida considerável, com muitas pessoas aguardando o momento ideal para fechar negócio.

Preços em queda e estoque reduzido

O valor médio de venda no mês passado foi de US$ 1.051.969, o que representa uma redução de 4,9% em relação a abril de 2025. Já o preço de referência composto (benchmark price), que reflete o valor de um imóvel típico na região, teve uma queda ainda mais acentuada: 6,6% na comparação anual.

Apesar do aumento nas vendas, o volume de novas propriedades entrando no mercado diminuiu. Foram 17.097 novas listagens em abril, uma queda de 9,3% frente ao ano passado. O inventário total de casas disponíveis na GTA também encolheu 6,4%, encerrando o mês com 25.110 anúncios ativos.

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Um post compartilhado por Kyle Aguilera Pacheco • GTA Realtor (@kylerealestate.ca)