Mercado imobiliário no Canadá reage: Preço médio da casa própria atinge o maior valor em dois anos

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O mercado imobiliário do Canadá começou a dar sinais claros de retomada. De acordo com a Associação Canadense de Corretores de Imóveis (CREA), embora o volume de vendas em maio tenha registrado queda em comparação ao mesmo período do ano passado, o setor apresentou uma "retomada significativa" em relação ao mês anterior, marcando o primeiro crescimento desse tipo em 2026.

Ao todo, foram comercializadas 47.014 propriedades em maio — número 5,1% menor do que o registrado em maio de 2025. No entanto, quando ajustado aos fatores sazonais, o ritmo de transações saltou 5,5% na comparação direta com abril deste ano.

Shaun Cathcart, economista sênior da CREA, destacou que esse crescimento mensal foi generalizado pelo país, mas impulsionado de forma mais expressiva pela província de Ontário. "Embora maio tenha sido o primeiro mês de 2026 a registrar um aumento real na busca por imóveis, as condições de mercado já vinham melhorando nos bastidores há algum tempo", explicou Cathcart em comunicado oficial. "As expectativas de compradores e vendedores estão cada vez mais alinhadas, o que se reflete na redução da diferença entre o preço anunciado e o valor final de venda, além do menor tempo dos imóveis no mercado. Com isso, os preços se estabilizaram após a instabilidade do início do ano."

O reflexo dessa reação aparece diretamente no bolso: o preço médio nacional de venda de um imóvel em maio ficou em US$ 702.079, uma alta de 1,5% em relação ao ano anterior. Este é o maior valor médio registrado no Canadá nos últimos dois anos e a primeira vez em 23 meses que o indicador rompe a barreira dos US$ 700 mil.

Já o Índice de Preços de Imóveis da CREA, que mede o valor de moradias consideradas "típicas", teve uma leve oscilação negativa de 0,1% entre abril e maio. No acumulado de 12 meses, o índice recuou 4,1% — a menor queda anual registrada até agora em 2026. Na análise regional, os preços continuam mais baixos do que no ano passado na Colúmbia Britânica (B.C.), Alberta e Ontário, o que acabou compensando as valorizações registradas nas demais províncias.

Pelo lado da oferta, o relatório aponta que o número de novos imóveis colocados à venda caiu 1% em maio na comparação mensal. Ao final do mês, o Canadá contabilizava pouco mais de 200 mil propriedades disponíveis no mercado — um volume idêntico ao do ano passado, mas 2,8% abaixo da média histórica para esta época do ano.

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Um post compartilhado por Kyle Aguilera Pacheco • GTA Realtor (@kylerealestate.ca)