Aluguel no Canadá: As 3 cidades preferidas dos inquilinos surpreendem e deixam metrópoles para trás

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Se você está procurando um imóvel para alugar no Canadá, as cidades que estão liderando o interesse dos inquilinos podem não ser aquelas que você imagina.

A plataforma de buscas de imóveis RentCafe divulgou seu relatório de interesse de locação referente ao primeiro trimestre de 2026, destacando as dez cidades que estão em alta no país. De acordo com o documento, o mercado de locação se dividiu em dois cenários bem distintos no início deste ano: com o preço dos imóveis para compra ainda muito elevado e os valores dos novos contratos de aluguel caindo na maioria das grandes metrópoles, a taxa de desocupação subiu e a procura esfriou nos grandes centros. Por outro lado, as cidades de pequeno e médio porte viram a disponibilidade de imóveis despencar e a competição entre os inquilinos esquentar de vez.

No geral, a pesquisa constatou que houve uma migração em massa da demanda em direção às cidades médias canadenses. O ranking foi criado com base na análise de milhões de interações no site da plataforma, avaliando quatro critérios principais: quantidade de anúncios disponíveis, número de visualizações das páginas, imóveis salvos como "favoritos" e buscas personalizadas arquivadas pelos usuários.

Confira as três cidades que ficaram no topo da lista:

1º lugar: Moncton (New Brunswick)

A cidade garantiu a liderança isolada pelo terceiro trimestre consecutivo, conquistando uma pontuação perfeita de 100 pontos. Na contramão do restante do país — que registrou quedas de dois dígitos nas buscas nas grandes metrópoles —, o interesse por imóveis em Moncton cresceu 14% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Essa explosão na procura fez com que a oferta de imóveis disponíveis na cidade despencasse 40%, já que as pessoas estão alugando os espaços mais rápido do que as imobiliárias conseguem recolocá-los no mercado. Além disso, as buscas salvas para a região subiram 7%, sinalizando que inquilinos de outras províncias estão monitorando a cidade de perto. Esse sucesso se deve ao custo de vida mais acessível, qualidade de vida e crescimento econômico. Além dos moradores locais, a maior parte dos interessados vem de Montreal, Halifax e da vizinha Dieppe.

2º lugar: Hamilton (Ontário)

Famosa por sua proximidade com a região metropolitana de Toronto, Hamilton conquistou a medalha de prata com 82,42 pontos. O interesse na cidade é impulsionado justamente por quem tenta escapar dos preços abusivos de Toronto e busca opções mais em conta.

Os dados impressionam: os anúncios de Hamilton salvos como "favoritos" dispararam 174% em um ano, e as visualizações subiram 11%. Com o aumento da disputa, a disponibilidade de imóveis caiu 14%. Hamilton se destacou como uma das três únicas cidades canadenses onde o preço dos novos contratos de aluguel subiu neste início de ano. A maioria dos interessados na cidade são da própria província de Ontário, vindos de Toronto, Oakville e Mississauga.

3º lugar: Kingston (Ontário)

Fechando o pódio, Kingston deu um salto impressionante de oito posições e alcançou o terceiro lugar nacional, com uma pontuação de 79,15. A cidade protagonizou uma das maiores reviravoltas do mercado no último ano.

As buscas salvas para Kingston deram um salto de 87%, enquanto a disponibilidade de imóveis caiu 13%, deixando o mercado local super concorrido. O retorno da força da cidade reflete o novo momento do leste de Ontário. Fatores como a forte presença de estudantes da Queen's University, a estabilidade dos empregos no setor público e o preço mais acessível comparado a Ottawa e Toronto continuam atraindo inquilinos. A maior parte das buscas vem de moradores locais e de pessoas de Toronto, Ottawa e Montreal.

O relatório completo também traz o desempenho e o ranking de cidades das províncias da Colúmbia Britânica (BC) e de Alberta.