Os preços de casas na área da Grande Toronto (GTA) caíram quase 18% em relação a fevereiro de 2022, com o número de propriedades vendidas cai pela metade, disse o conselho imobiliário da região.
De acordo com o Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), as oscilações aos custos de empréstimos mais altos foram provocados por uma rápida sucessão de altas nas taxas de juros, que pesaram no mercado e compensaram a queda dramática nos preços que se materializou nos últimos meses.
O TRREB disse nessa sexta-feira (3) que o preço médio de venda para fevereiro totalizou $1.095.617, 5% acima do preço médio de janeiro, que foi $1.038.390.
Mesmo com os preços caindo após os picos pandêmicos, os compradores ficaram à margem do mercado esperando mais quedas e mais oferta, o que tem faltado, já que os possíveis vendedores lamentam a queda nos preços.
Segundo o TRREB, os dados de preços de fevereiro sinalizam que os preços médios de venda estão se estabilizando após uma tendência de queda durante a primavera e o verão do ano passado.
O TRREB descobriu que a parcela de compras de casas abaixo de $1 milhão ficou em 57% no mês passado, acima dos 38% no mesmo período de 2022.
Vendas gerais muito mais baixas do que há um ano As vendas de fevereiro totalizaram 4.783, uma queda de 47% em relação às 9.028 do ano anterior. Em comparação, janeiro registrou 3.094 vendas.
As novas listagens também estão abaixo dos números de um ano atrás, chegando a 8.367 em fevereiro. Esse número caiu 41% em relação ao ano anterior, mas o TRREB vê mudanças chegando.
Uma pesquisa Ipsos sugere que as intenções de compra aumentaram em 2023, disse Jason Mercer, analista-chefe de mercado da TRREB.
"Esse aumento na demanda vai se deparar com uma oferta restrita de listagens e levará a uma maior competição entre os compradores", disse ele.
"Isso acabará levando a um aumento renovado de preços em muitos segmentos do mercado, especialmente aqueles voltados para compradores de primeira viagem que enfrentam custos de aluguel mais altos".
As observações da Mercer foram feitas um dia depois que o Conselho Imobiliário da Grande Vancouver disse que as vendas de casas em fevereiro aumentaram 76,9% em relação a janeiro, mas caíram 47,2% em relação ao ano anterior.
As vendas no mês totalizaram 1.808, cerca de 33% abaixo da média de vendas de fevereiro em 10 anos.
O preço de referência composto para todas as propriedades residenciais na região de BC atingiu $1.123.400, uma queda de 9,3% em relação ao mesmo mês do ano passado, mas um aumento de 1,1% em comparação com janeiro.
Evan Buhler / The Canadian Press
