As vendas de casas na região da Grande Toronto caíram 23,3% em abril, em meio à incerteza contínua sobre a economia, já que os preços caíram pelo terceiro mês consecutivo.
O Toronto Regional Real Estate Board disse nesta terça-feira que 5.601 casas foram vendidas no mês passado, em comparação com 7.302 em abril de 2024, enquanto as vendas aumentaram 1,8% em relação a março em uma base ajustada sazonalmente.
Enquanto isso, 18.836 novas propriedades foram listadas no GTA no mês passado, um aumento de 8,1% em comparação com o ano passado.
Com o estoque continuando a aumentar e os preços caindo, as condições prévias para uma recuperação do mercado imobiliário estão estabelecidas, disse o conselho, mas isso provavelmente não acontecerá até que a confiança econômica seja restaurada.
“Após a recente eleição federal, muitas famílias do GTA estão monitorando de perto a evolução de nossa relação comercial com os Estados Unidos”, disse a presidente do TRREB, Elechia Barry-Sproule, em um comunicado à imprensa.
“Se essa relação se mover em uma direção positiva, poderemos ver um aumento nas transações impulsionado pela maior confiança do consumidor e por um mercado mais acessível e melhor abastecido.”
O preço médio de venda caiu 4,1% em comparação com o ano anterior, para US$ 1.107.463, e o preço de referência composto, que representa a casa típica, caiu 5,4% em relação ao ano anterior.
As listagens ativas atingiram 27.386 no mês passado, um aumento de 54% em relação ao estoque de 17.783 unidades de abril de 2024.
Mas a incerteza econômica causada pela guerra comercial em curso com os Estados Unidos não parece prestes a se dissipar imediatamente. Scott Ingram, representante de vendas da Century 21 Regal Realty, em Toronto, disse que o mercado imobiliário da GTA pode permanecer no lado mais fraco por um tempo ainda.
"Será que as coisas vão se recuperar assim que as pessoas começarem a se sentir um pouco melhor? Não tenho certeza disso“, disse Ingram, prevendo um ”aumento lento" quando o sentimento começar a melhorar.
"Não acho que haverá um bumerangue ou um retorno na direção oposta. O pêndulo vai balançar mais lentamente quando isso acontecer."
Embora possa parecer que os compradores em potencial estejam apenas “esperando as coisas acontecerem”, Ingram disse que muitos já “deixaram o estádio ou foram empurrados para fora” devido à impossibilidade de pagar.
Outros podem estar intrigados com a queda dos preços e contando com a continuidade dessa queda antes de darem o passo.
“Tenho clientes que estão procurando há três anos... e eles ainda estão de olho nas coisas, mas definitivamente não têm um senso de urgência no momento, e nem deveriam ter”, disse Ingram.
“Há muito mais opções do que normalmente há no mercado agora e acho que as pessoas estão um pouco reticentes em comprar.”
O declínio das vendas de imóveis residenciais na GTA no mês passado foi compatível com outros mercados canadenses, já que a região de Vancouver registrou uma queda de 23,6% em relação ao ano anterior no número de imóveis residenciais que mudaram de mãos em abril. Calgary também registrou uma redução de 22,3%.
Na cidade de Toronto, houve 2.129 vendas no mês passado, uma redução de 17,7% em relação a abril de 2024. Em todo o restante do GTA, as vendas de casas caíram 26,4%, para 3.472.
Todos os tipos de propriedades registraram menos vendas em abril em comparação com um ano atrás em toda a região.
O declínio mais acentuado ocorreu no mercado de condomínios, onde 30,4% menos propriedades foram vendidas, seguido por casas geminadas, com 22,9% menos vendas, e casas isoladas, que registraram uma redução de 21,7%. Houve 10% menos vendas de casas geminadas.
Este relatório da The Canadian Press foi publicado pela primeira vez em 6 de maio de 2025.
Esta é uma história corrigida. Uma versão anterior trocou incorretamente as reduções percentuais do preço médio de venda e do preço de referência composto.
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