15/12/2023 às 10h39min - Atualizada em 15/12/2023 às 10h39min
Veja onde os preços dos imóveis residenciais terão o maior aumento no Canadá em 2024
Atividade de vendas na maioria dos principais mercados imobiliários do país está em declínio, enquanto os níveis de estoque aumentam gradualmente; além disso, as transações caíram de 20% a 30% em algumas regiões
A média nacional para uma casa típica será de $843.684 em 2024. Regionalmente, no entanto, os números são muito diferentes.
Calgary sobe, enquanto Vancouver continua sendo a mais cara Espera-se que a área da Grande Vancouver lidere o país em preços médios de imóveis, com custos para uma propriedade típica estimados em $1.281.732.
Calgary, no entanto, registrará o maior pico anual, com um aumento previsto de 8% em relação ao ano anterior - 2,5% a mais do que a média nacional prevista.
"O mercado imobiliário canadense tem estado em uma montanha-russa nos últimos quatro anos. Uma pandemia global interrompeu brevemente a atividade do mercado no início de 2020, seguida por um aumento rápido e generalizado da demanda e da valorização dos preços, à medida que os canadenses buscavam segurança e mais espaço em suas casas em um mundo de incertezas", disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage.
"Os mercados levam tempo para se ajustar. Vemos um movimento em direção aos níveis típicos de transações de venda de casas em 2024 e, à medida que o ano avança, a valorização dos preços das casas".
Espera-se que os preços das casas aumentem no próximo ano em todos os principais mercados do país.
A expectativa é que a área da Grande Vancouver tenha um aumento muito menor do que a maioria das outras cidades canadenses, com um crescimento previsto de 3% em relação ao ano anterior.
Da mesma forma, na região da Grande Toronto, espera-se que o custo de uma casa suba acima da média nacional para $1.198.012, o que é 6% maior do que atualmente.
Do outro lado da balança, Edmonton ainda é um dos mercados mais acessíveis do país para uma casa, com os preços de uma casa típica previstos para chegar a $443.248 até o final do próximo ano.
Apesar da relativa acessibilidade econômica, esse número ainda representa um aumento de 4% em relação ao final de 2023.
O aumento constante dos preços pode ser atribuído a uma série de fatores, de acordo com a Royal LePage.
A atividade de vendas na maioria dos principais mercados imobiliários do Canadá está em declínio, enquanto os níveis de estoque aumentam gradualmente.
Além disso, as transações caíram de 20% a 30% em algumas regiões, e os preços dos imóveis diminuíram apenas modestamente durante esse período devido a uma queda na demanda, já que os compradores em potencial continuam aguardando taxas de juros mais baixas.
2024 será o "ponto de inflexão" para a economia do Canadá "Olhando para o futuro, vemos 2024 como um importante ponto de inflexão para a economia nacional, já que a maioria dos canadenses reconhece que a era das taxas de juros ultrabaixas já passou", disse Soper.
"Acreditamos que o 'grande ajuste' para custos de empréstimos toleráveis, em meados de um dígito, terá um controle firme em nossa consciência coletiva depois de apenas cortes modestos nas taxas pelo Banco do Canadá".
A previsão do Royal LePage se baseia em uma previsão de que o Banco do Canadá concluiu sua campanha de aumento da taxa de juros e que a taxa básica de empréstimos se manterá estável em 5% até o primeiro semestre de 2024.
De acordo com eles, espera-se que o banco central comece a fazer cortes modestos no final do verão ou no outono do próximo ano, e várias instituições financeiras importantes já começaram a oferecer descontos em hipotecas de taxa fixa.
Ilustrativa | Brett Gundlock/Bloomberg
