Shopping center de Toronto será demolido e substituído por condomínios

Edifícios projetados pelo BDP Quadrangle emoldurariam novos espaços públicos, incluindo 8.448 metros quadrados de um novo parque público e uma ampla praça de 1.846 metros quadrados que atuaria como ponto focal para a comunidade

Reprodução | BDP Quadrangle

 

Mais um shopping center de Toronto deverá desaparecer nos próximos anos para dar lugar a uma nova comunidade de uso misto com condomínios, lojas e um novo parque.

Os proprietários do Jane Finch Mall, em North York, propuseram uma reforma em várias fases que demoliria o shopping center para dar suporte a uma nova densidade na esteira do novo Finch West LRT.

Os primeiros indícios de uma grande reforma no Jane Finch Mall surgiram em 2019, quando os proprietários estabeleceram o processo jfm+ (Jane Finch Mall Plus) para envolver os lojistas do shopping e a comunidade local em uma visão compartilhada para o futuro do local.

Mais notícias surgiram em meados de 2022, quando um arquivo de lobby apareceu no registro de lobistas da cidade, indicando que um grande plano de renovação estava em andamento.

Mais recentemente, os proprietários de imóveis apresentaram uma proposta aos planejadores da cidade, pedindo uma dúzia de edifícios com até 50 andares de altura, além de dois parques servidos por uma rede de novas estradas.

Os edifícios projetados pelo BDP Quadrangle emoldurariam novos espaços públicos, incluindo 8.448 metros quadrados de um novo parque público e uma ampla praça de 1.846 metros quadrados que atuaria como ponto focal para a comunidade.

A comunidade incluirá sete blocos com mais de 4.600 unidades residenciais e uma coluna central de varejo esculpida no coração dos blocos.

O pedido recente concentra-se nas fases iniciais, que introduziriam 2.730 unidades de condomínio em aproximadamente 191.200 metros quadrados de espaço. Nenhum aluguel está incluído na mistura para a construção inicial.

Posicionada no próximo Finch West LRT, a proposta é relativamente leve em termos de estacionamento. Um total de 400 vagas de estacionamento é proposto para residentes e visitantes na primeira fase, enquanto a maior parte das necessidades de transporte do local seria atendida pelo LRT e por um total de 2.109 vagas de estacionamento para bicicletas em todo o local.

Embora o plano preveja a perda de alguns itens básicos vitais para a comunidade, a proposta promete que serviços como uma mercearia dentro do shopping permanecerão acessíveis à comunidade local. Ele também acrescentará um novo centro comunitário à mistura, que aparece com destaque nas projeções.

A fase do projeto prevê a continuidade da operação do shopping center em um futuro próximo. Um local da FreshCo dentro do shopping seria o último varejista a ser desocupado de acordo com esse plano, quando uma nova mercearia deverá estar em funcionamento dentro dos novos edifícios.

Uma primeira fase seria erguida a partir das atuais áreas de estacionamento no canto noroeste do local. A segunda e a terceira fases seguiriam ao longo da extremidade norte do local, exigindo demolições parciais do shopping center e preservando a maior parte do centro comercial.

Somente nas fases finais haverá a demolição da FreshCo quando uma nova mercearia for construída no local.

A proposta de reforma do Jane Finch Mall é apenas uma de uma lista crescente de shopping centers da área da Grande Toronto que estão sendo reformados em uma espécie de mallpocalypse.

Os shoppings de Toronto com reformas planejadas ou ativas agora incluem o Westside Mall, o Scarborough Town Centre, o Yorkdale, o Sherway Gardens, o Fairview Mall, a reforma em andamento do Galleria Mall, o Yorkgate Mall, o Agincourt Mall, o Atrium on Bay, o Dufferin Mall, o Centrepoint Mall, o Cloverdale Mall, o Malvern Town Centre e, agora, o Jane Finch Mall.