As vendas e listagens de imóveis residenciais na Área da Grande Toronto (GTA) aumentaram em fevereiro em relação ao ano passado, mas as vendas ajustadas caíram em relação ao mês anterior, informou o Conselho Imobiliário da Região nessa terça-feira.
As vendas aumentaram 17,9% em fevereiro em relação ao ano passado, para 5.607, ou 12,3% quando o dia bissexto é levado em consideração, disse o Toronto Regional Real Estate Board.
O crescimento populacional, uma economia resiliente e o possível fim dos aumentos das taxas ajudaram a impulsionar o salto, disse a presidente do conselho, Jennifer Pearce.
"Recentemente, observamos um ressurgimento da atividade de vendas em comparação com o ano passado", disse Pearce.
"Os consumidores agora estão prevendo cortes nas taxas em um futuro próximo. Um número cada vez maior de compradores de imóveis residenciais também se conformou com as elevadas taxas de hipoteca nos últimos dois anos."
Mas, em uma base ajustada sazonalmente, as vendas de fevereiro caíram 12% em relação a janeiro. O declínio mês a mês marca uma reversão de dois meses seguidos de crescimento de dois dígitos que indicavam um mercado ressurgente.
O conselho disse que os números mensais podem ser voláteis quando o mercado está se aproximando de um ponto de transição.
As novas listagens aumentaram 33,5% em fevereiro em relação ao ano passado, para 11.396.
O preço médio de venda aumentou 1,1% em relação ao ano passado, para $1,11 milhão, e um aumento semelhante em relação a janeiro.
E, embora fevereiro tenha ficado fora da recente tendência mês a mês, o conselho está prevendo um aumento adicional da demanda no decorrer do ano, disse o analista-chefe de mercado Jason Mercer.
"À medida que avançamos até 2024, um número crescente de compradores voltará a entrar no mercado com preferências de moradia ajustadas para levar em conta os custos mais altos de empréstimos. Na segunda metade do ano, as taxas de juros mais baixas aumentarão ainda mais a demanda por imóveis residenciais."
THE CANADIAN PRESS/Graeme Roy
