O custo médio de um apartamento de um quarto em Toronto ultrapassou $2.500 e apresenta mais de 20% de aumento ano a ano.
De acordo com dados mais recentes da Rentals.ca, analisados pela empresa de pesquisa Urbanation, os custos de aluguel de apartamentos caíram em todo o país em fevereiro pelo terceiro mês consecutivo.
Mas em Toronto e na maioria das regiões vizinhas, os preços continuaram subindo.
Os dados mostram que o preço médio de tabela de um apartamento de um quarto na cidade subiu mais 1,8% em relação a janeiro, chegando a $2.501. O preço médio de tabela de um apartamento de dois quartos aumentou quase 3% mês a mês e agora é de $3.314.
“Toronto experimentou o segundo crescimento anual mais rápido de aluguel de 22,8%, apesar de registrar um declínio de 0,9% em três meses, atingindo uma média de $2.838”, afirma o relatório.
“Os aluguéis de um quarto em Toronto estavam bem acima da média nacional, com um quarto custando em média $2.513, dois quartos em média $3.324 e três quartos em média $3.843”.
Os preços dos aluguéis em Toronto caíram 11% ao ano em maio de 2021 e 6% ao ano em maio de 2020, quando uma onda de pessoas deixou a cidade em busca de mais espaço durante a pandemia Covid-19.
Mas, desde então, os aluguéis têm aumentado, à medida que funcionários de escritórios voltam ao centro da cidade e uma série de aumentos nas taxas de juros afastam muitos possíveis compradores.
Os dados do Rentals.ca mostram que Toronto teve o segundo preço médio mais caro para apartamentos de um quarto em fevereiro, atrás apenas de Vancouver.
Mas várias outras comunidades da área da Grande Toronto (GTA), incluindo Oakville ($2.268), Burlington ($2.220), Vaughan ($2.190) e Mississauga ($2.181) não ficaram muito atrás.
Brampton, enquanto isso, viu o maior aumento ano a ano nos preços de aluguel (30,1%) de qualquer uma das comunidades incluídas no relatório.
“O mercado de aluguel experimentou uma retração nos últimos três meses, após um crescimento recorde de aluguel em 2022. A recente desaceleração pode estar relacionada aos altos custos de aluguel que afetam a acessibilidade e um aumento na nova oferta de apartamentos concluídos. No entanto, vários mercados importantes com alta demanda continuaram a ver os aluguéis com queda no mês passado”, disse o presidente da Urbanation, Shaun Hildebrand.
Cole Burston / The Canadian Press
