Cada vez mais difícil para locatários comprarem a casa própria 'inicial' no Canadá

Relatório da Point2Homes diz que motivos são aumento dos preços das casas e os altos custos das hipotecas, além do mais o estoque cada vez menor também não ajuda

THE CANADIAN PRESS/Cole Burston

 

Com os preços disparados das casas e o aumento das taxas de hipoteca, novos dados da Point2Homes revelam que um número significativo de locatários nas principais cidades do Canadá não tem condições de comprar sua casa própria.

De acordo com um relatório da Point2Homes, locatários em 36 das 50 maiores cidades do Canadá ganham 60% menos do que o necessário para ter uma casa própria. Em 11 dessas cidades, o estoque inicial de casas é zero, com mais 26 cidades exibindo parcelas de casas iniciais abaixo de 10%.

As casas iniciais, também conhecidas como casas básicas, são tradicionalmente pequenas e custam cerca de $200.000, no entanto, o conceito de uma casa inicial mudou nos caros mercados imobiliários de hoje.

Agora, de acordo com a Point2Homes, uma casa inicial simplesmente se refere à primeira casa que uma pessoa possui, independentemente de seu tamanho ou preço. Sua definição é determinada pelas condições atuais do mercado.

Para seu relatório, a plataforma analisou a renda familiar dos locatários nas 50 maiores cidades do Canadá e designou casas iniciais para serem avaliadas pela metade do preço de referência da respectiva cidade para determinar onde eles poderiam mudar para a casa própria.

De acordo com o relatório, 75% dos inquilinos residentes em 36 das maiores cidades do Canadá não têm condições de comprar uma casa inicial.

Devido ao forte aumento nos preços, o relatório da Point2Homes mostra que as casas iniciais canadenses agora custam mais de $500.000 e, em três cidades, mais de $700.000.

Locatários em 12 cidades de Ontário ganham de 42% a 59% menos do que o valor necessário para comprar uma casa inicial.

Por exemplo, os locatários em Richmond Hill, Oakville, Markham e Vaughan ganham em média $70.000 anualmente, mas precisariam de cerca de $160.000 e quase $170.000 para pagar uma casa inicial em sua cidade.

Estas são as 36 cidades canadenses onde os locatários não podem pagar uma casa inicial, de acordo com a Point2Homes:

• 1- Richmond Hill, ON
• 2- Oakville, ON
• 3- Markham, ON
• 4- Vaughan, ON
• 5- Richmond, BC
• 6- Vancouver, BC
• 7- Toronto, ON
• 8- Milton, ON
• 9- Whitby, ON
• 10- Coquitlam, BC
• 11- Burlington, ON
• 12- Brampton, ON
• 13- Mississauga, ON
• 14- Burnaby, BC
• 15- Ajax, ON
• 16- Surrey, BC
• 17- Langley, BC
• 18- Oshawa, ON
• 19- Saanich, BC
• 20- Kelowna, BC
• 21- Abbotsford, BC
• 22- Guelph, ON
• 23- Hamilton, ON
• 24- Waterloo, ON
• 25- Cambridge, ON
• 26- Barrie, ON
• 27- Kitchener, ON
• 28- Ottawa, ON
• 29- London, ON
• 30- St. Catharines, ON
• 31- Montreal, QC
• 32- Windsor, ON
• 33- Kingston, ON
• 34- Halifax, NS
• 35- Greater Sudbury, ON
• 36- Longueuil, QC

Embora a renda familiar nas cidades onde os preços iniciais das casas sejam muito semelhantes, como em Windsor, Ontário, e Calgary, Alta., existem grandes diferenças entre os municípios.

Em Windsor, a renda familiar média do locatário é de $40.241 por ano, em Calgary, está perto de $69.000. Os dados da Point2Homes mostram que os locatários de Calgary ganham 5% a mais do que o dinheiro necessário para comprar uma casa inicial em sua cidade, enquanto os locatários de Windsor ganham 48% menos do que o dinheiro necessário para comprar uma casa inicial em sua cidade.

De acordo com o relatório, inquilinos em 14 cidades em todo o Canadá ganham mais do que a renda necessária para comprar uma casa inicial em sua cidade.

Nessas cidades, os inquilinos ganham de dois a 52% a mais do que a renda mínima necessária para pagar uma casa inicial.

Entre as 10 cidades no Canadá onde os locatários têm a oportunidade de comprar uma casa inicial por menos de $200.000, destacam-se Edmonton, Alta., e St. John's, NL, de acordo com o relatório. Os locatários nessas cidades não apenas têm acesso a casas iniciais mais acessíveis, mas também ganham 52% e 50% a mais do que a renda mínima exigida para comprar uma em suas respectivas cidades.

Estas são as 14 cidades no Canadá onde os locatários podem comprar uma casa inicial, de acordo com a Point2Homes:

• 1- Edmonton, AB
• 2- St. John's, NL
• 3- Regina, SK
• 4- Saguenay, QC
• 5- Trois-Rivières, QC
• 6- Quebec City, QC
• 7- Lévis, QC
• 8- Winnipeg, MB
• 9- Saskatoon, SK
• 10- Gatineau, QC
• 11- Calgary, AB
• 12- Sherbrook, QC
• 13- Terrebonne, QC
• 14- Laval, QC