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13/09/2023 às 09h07min - Atualizada em 13/09/2023 às 09h07min

Valor médio de aluguéis no Canadá atinge outro recorde em agosto e chega a $ 2.117; saiba mais

Quando se trata de tipos de aluguel, os estúdios tiveram o aumento mais rápido de aluguel mês a mês, aumentando 2,4%, para uma média de $ 1.480 no Canadá; Alberta manteve sua posição como líder provincial no crescimento anual de aluguéis

Júnior Mendonça
com informações CTV News
THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck
 
Proprietários de imóveis residenciais no Canadá agora estão pedindo uma média recorde de $ 2.117 por mês.

De acordo com um novo relatório da Rentals.ca, um 
site canadense de anúncios de aluguelo mercado atingiu um novo recorde no que diz respeito ao que os novos inquilinos devem pagar por mês, com dados que sugerem um aumento mensal de 1,8% em agosto e um aumento anual de 9,6%.

Num cenário de altas taxas de juros e despesas crescentes que afetam os proprietários e o custo de vida geral, o mercado de aluguel continua a sua trajetória ascendente.

Em julho, o mercado registrou um aumento de 1,8% no aluguel médio pedido, elevando-o para uma média de $ 2.078 no mês. A métrica, que se baseia em novos anúncios, e não no que os inquilinos existentes pagam por mês, sublinha os desafios contínuos enfrentados pelos inquilinos no Canadá.

O relatório recente da Rentals.ca indica que, embora a taxa de inflação anual para pedidos de aluguel em agosto tenha sido na verdade inferior ao aumento de 12% registrado em agosto de 2022, essa taxa ainda atingiu o máximo de quatro meses no mês passado.

De acordo com o relatório, de maio a agosto, os aluguéis solicitados tiveram um aumento de 5,1%, resultando em uma média de $ 103 extras por mês.

Apesar do aumento na construção de apartamentos para alugar no Canadá no ano passado, o mais alto desde a década de 1970, de acordo com Rentals.ca, os preços dos aluguéis permaneceram fortes. Os especialistas dizem que isso se deve ao crescimento recorde da população e ao declínio da acessibilidade à aquisição de casa própria, o que significa que mais pessoas estão procurando unidades para alugar.

Quando se trata de tipos de aluguel, os estúdios tiveram o aumento mais rápido de aluguel mês a mês, aumentando 2,4%, para uma média de $ 1.480 no Canadá. Enquanto isso, as unidades de um quarto tiveram o maior crescimento anual nos aluguéis solicitados, aumentando 14,8%, para uma média de US$ 1.880 por mês.

Os aluguéis pedidos de dois quartos foram em média de $ 2.233, marcando um aumento de 12,3% ano a ano, enquanto os aluguéis pedidos de três quartos foram em média de $ 2.448, com um crescimento de 10,6% ano a ano.

Os aluguéis solicitados para apartamentos construídos especificamente e em condomínios atingiram em média um recorde de $ 2.046 em agosto, aumentando 1,9% mês a mês e 12,8% ano a ano.

Dividindo os dados por região
Alberta manteve sua posição como líder provincial no crescimento anual de aluguéis para apartamentos construídos especificamente e em condomínios pelo quarto mês consecutivo, disse Rentals.ca.

O aluguel médio pedido em Alberta aumentou 15,6% ano após ano, agora em $ 1.634. O aluguel de Alberta também cresceu mais rápido de todas as províncias mês a mês, com 3,5% em agosto.

Depois de Alberta, Quebec manteve o segundo maior crescimento anual de aluguéis no país, com 14,2%, pelo terceiro mês consecutivo. O aluguel médio pedido para apartamentos construídos especificamente e em condomínio em Quebec atingiu $ 1.932.

Em Agosto, a Colúmbia Britânica registou um crescimento anual significativo das rendas de 10,8%, acima do ritmo de 9,8% registado em Julho. O aluguel médio pedido em BC atingiu agora $ 2.675, o que significa que os novos locatários são solicitados a pagar em média $ 1.041 a mais na Costa Oeste do que em Alberta.

O aluguel médio pedida em Ontário situou-se em 2.496 dólares em Agosto, refletindo um aumento anual de 9,9%, ligeiramente superior ao crescimento anual de 9% observado em Julho.

Entretanto, Manitoba e Saskatchewan registaram os aumentos de aluguéis mais lentos durante o ano passado, com taxas de crescimento anuais de 8,3% e 2,7%, respectivamente. Isso levou a aluguéis médios de $ 1.457 em Manitoba e $ 1.102 em Saskatchewan.

Grandes cidades canadenses
Entre as maiores cidades do Canadá, Calgary manteve a sua posição como líder no crescimento dos aluguéis, com um aumento anual de 17,23% em agosto. O aluguel médio para apartamentos construídos especificamente e em condomínio em Calgary atingiu $ 2.068.

Montreal seguiu de perto com uma taxa de crescimento anual de 16,4%, e os aluguéis pedidos ultrapassaram a marca de $ 2.000 pela primeira vez, atingindo $ 2.001.

Nas cidades mais caras do Canadá, Toronto e Vancouver, os aumentos anuais dos aluguéis ficaram abaixo da média nacional, em 8,7% e 7,3%, respectivamente. Isso levou a custos mensais médios de $ 2.898 em Toronto e $ 3.316 em Vancouver. Surpreendentemente, Vancouver experimentou uma redução de 0,7% nos aluguéis médios mensais.

De acordo com o relatório Rentals.ca, as maiores cidades do Canadá testemunharam o maior crescimento mensal dos aluguéis em Ottawa, com um aumento de 4,5%, e em Edmonton, com um aumento de 4,1%.

Os aluguéis médios pedidos nessas cidades eram de $ 2.226 em Ottawa e $ 1.438 em Edmonton, respectivamente.

Quando se trata de mercados de médio porte, o relatório mostra que alguns dos mercados mais caros do país tiveram um dos aluguéis com aumento mais rápido durante o mês de agosto.

Richmond, BC, liderou com o maior crescimento anual no aluguel médio solicitado, aumentando 28,1%. Este aumento elevou a taxa média para $ 3.120, tornando-a a terceira mais alta entre os mercados de médio porte do Canadá.

Oakville, Ontário, registrou um aumento anual de aluguel de 23,1%, atingindo $ 3.007, classificando-o como o quarto maior no Canadá.

Enquanto isso, Burnaby, BC, viu o aluguel aumentar em média 21,1% ano após ano, para $ 3.152, tornando-o o segundo mais alto do país. North Vancouver, BC, teve o aluguel médio pedido mais alto entre os mercados de médio porte do Canadá, de $ 3.541, com um aumento anual de 17%.

Ainda de acordo com o relatório, as acomodações compartilhadas tiveram aumentos significativos nos aluguéis em agosto. Por exemplo, houve um aumento de 24% em relação ao ano anterior na média de aluguéis solicitados para unidades compartilhadas em Quebec, um aumento de 20,5% em Alberta, um aumento de 17,7% em BC e um aumento de 7,5% em Ontário.

A média mais alta de aluguel para aluguel de companheiros de quarto no Canadá foi em Vancouver, com $ 1.773 por mês, seguida por Toronto com uma média de $ 1.302.

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