Valor médio de aluguéis no Canadá atinge outro recorde em agosto e chega a $ 2.117; saiba mais

Quando se trata de tipos de aluguel, os estúdios tiveram o aumento mais rápido de aluguel mês a mês, aumentando 2,4%, para uma média de $ 1.480 no Canadá; Alberta manteve sua posição como líder provincial no crescimento anual de aluguéis

THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck

 

Proprietários de imóveis residenciais no Canadá agora estão pedindo uma média recorde de $ 2.117 por mês.

De acordo com um novo relatório da Rentals.ca, um site canadense de anúncios de aluguel, o mercado atingiu um novo recorde no que diz respeito ao que os novos inquilinos devem pagar por mês, com dados que sugerem um aumento mensal de 1,8% em agosto e um aumento anual de 9,6%.

Num cenário de altas taxas de juros e despesas crescentes que afetam os proprietários e o custo de vida geral, o mercado de aluguel continua a sua trajetória ascendente.

Em julho, o mercado registrou um aumento de 1,8% no aluguel médio pedido, elevando-o para uma média de $ 2.078 no mês. A métrica, que se baseia em novos anúncios, e não no que os inquilinos existentes pagam por mês, sublinha os desafios contínuos enfrentados pelos inquilinos no Canadá.

O relatório recente da Rentals.ca indica que, embora a taxa de inflação anual para pedidos de aluguel em agosto tenha sido na verdade inferior ao aumento de 12% registrado em agosto de 2022, essa taxa ainda atingiu o máximo de quatro meses no mês passado.

De acordo com o relatório, de maio a agosto, os aluguéis solicitados tiveram um aumento de 5,1%, resultando em uma média de $ 103 extras por mês.

Apesar do aumento na construção de apartamentos para alugar no Canadá no ano passado, o mais alto desde a década de 1970, de acordo com Rentals.ca, os preços dos aluguéis permaneceram fortes. Os especialistas dizem que isso se deve ao crescimento recorde da população e ao declínio da acessibilidade à aquisição de casa própria, o que significa que mais pessoas estão procurando unidades para alugar.

Quando se trata de tipos de aluguel, os estúdios tiveram o aumento mais rápido de aluguel mês a mês, aumentando 2,4%, para uma média de $ 1.480 no Canadá. Enquanto isso, as unidades de um quarto tiveram o maior crescimento anual nos aluguéis solicitados, aumentando 14,8%, para uma média de US$ 1.880 por mês.

Os aluguéis pedidos de dois quartos foram em média de $ 2.233, marcando um aumento de 12,3% ano a ano, enquanto os aluguéis pedidos de três quartos foram em média de $ 2.448, com um crescimento de 10,6% ano a ano.

Os aluguéis solicitados para apartamentos construídos especificamente e em condomínios atingiram em média um recorde de $ 2.046 em agosto, aumentando 1,9% mês a mês e 12,8% ano a ano.

Dividindo os dados por região
Alberta manteve sua posição como líder provincial no crescimento anual de aluguéis para apartamentos construídos especificamente e em condomínios pelo quarto mês consecutivo, disse Rentals.ca.

O aluguel médio pedido em Alberta aumentou 15,6% ano após ano, agora em $ 1.634. O aluguel de Alberta também cresceu mais rápido de todas as províncias mês a mês, com 3,5% em agosto.

Depois de Alberta, Quebec manteve o segundo maior crescimento anual de aluguéis no país, com 14,2%, pelo terceiro mês consecutivo. O aluguel médio pedido para apartamentos construídos especificamente e em condomínio em Quebec atingiu $ 1.932.

Em Agosto, a Colúmbia Britânica registou um crescimento anual significativo das rendas de 10,8%, acima do ritmo de 9,8% registado em Julho. O aluguel médio pedido em BC atingiu agora $ 2.675, o que significa que os novos locatários são solicitados a pagar em média $ 1.041 a mais na Costa Oeste do que em Alberta.

O aluguel médio pedida em Ontário situou-se em 2.496 dólares em Agosto, refletindo um aumento anual de 9,9%, ligeiramente superior ao crescimento anual de 9% observado em Julho.

Entretanto, Manitoba e Saskatchewan registaram os aumentos de aluguéis mais lentos durante o ano passado, com taxas de crescimento anuais de 8,3% e 2,7%, respectivamente. Isso levou a aluguéis médios de $ 1.457 em Manitoba e $ 1.102 em Saskatchewan.

Grandes cidades canadenses
Entre as maiores cidades do Canadá, Calgary manteve a sua posição como líder no crescimento dos aluguéis, com um aumento anual de 17,23% em agosto. O aluguel médio para apartamentos construídos especificamente e em condomínio em Calgary atingiu $ 2.068.

Montreal seguiu de perto com uma taxa de crescimento anual de 16,4%, e os aluguéis pedidos ultrapassaram a marca de $ 2.000 pela primeira vez, atingindo $ 2.001.

Nas cidades mais caras do Canadá, Toronto e Vancouver, os aumentos anuais dos aluguéis ficaram abaixo da média nacional, em 8,7% e 7,3%, respectivamente. Isso levou a custos mensais médios de $ 2.898 em Toronto e $ 3.316 em Vancouver. Surpreendentemente, Vancouver experimentou uma redução de 0,7% nos aluguéis médios mensais.

De acordo com o relatório Rentals.ca, as maiores cidades do Canadá testemunharam o maior crescimento mensal dos aluguéis em Ottawa, com um aumento de 4,5%, e em Edmonton, com um aumento de 4,1%.

Os aluguéis médios pedidos nessas cidades eram de $ 2.226 em Ottawa e $ 1.438 em Edmonton, respectivamente.

Quando se trata de mercados de médio porte, o relatório mostra que alguns dos mercados mais caros do país tiveram um dos aluguéis com aumento mais rápido durante o mês de agosto.

Richmond, BC, liderou com o maior crescimento anual no aluguel médio solicitado, aumentando 28,1%. Este aumento elevou a taxa média para $ 3.120, tornando-a a terceira mais alta entre os mercados de médio porte do Canadá.

Oakville, Ontário, registrou um aumento anual de aluguel de 23,1%, atingindo $ 3.007, classificando-o como o quarto maior no Canadá.

Enquanto isso, Burnaby, BC, viu o aluguel aumentar em média 21,1% ano após ano, para $ 3.152, tornando-o o segundo mais alto do país. North Vancouver, BC, teve o aluguel médio pedido mais alto entre os mercados de médio porte do Canadá, de $ 3.541, com um aumento anual de 17%.

Ainda de acordo com o relatório, as acomodações compartilhadas tiveram aumentos significativos nos aluguéis em agosto. Por exemplo, houve um aumento de 24% em relação ao ano anterior na média de aluguéis solicitados para unidades compartilhadas em Quebec, um aumento de 20,5% em Alberta, um aumento de 17,7% em BC e um aumento de 7,5% em Ontário.

A média mais alta de aluguel para aluguel de companheiros de quarto no Canadá foi em Vancouver, com $ 1.773 por mês, seguida por Toronto com uma média de $ 1.302.