Tendência de migração: Famílias no Canadá estão 'de olho' em cidades menores, com moradias mais acessíveis

50% dos entrevistados nas regiões metropolitanas de Toronto, Montreal e Vancouver disseram que considerariam comprar um imóvel em cidades mais baratas se conseguissem encontrar um emprego ou trabalhar remotamente, de acordo com uma nova pesquisa da Royal LePage

Avi Waxman | Unsplash via Narcity

 

Diante dos altos preços das moradias, metade dos canadenses das maiores cidades do país está pensando em se mudar para lugares com moradias mais acessíveis.

50% dos entrevistados nas regiões metropolitanas de Toronto, Montreal e Vancouver disseram que considerariam comprar um imóvel em cidades mais baratas se conseguissem encontrar um emprego ou trabalhar remotamente, de acordo com uma nova pesquisa da Royal LePage.

Dos locatários pesquisados, 60% disseram que estariam dispostos a se mudar. Enquanto isso, 45% dos proprietários de imóveis pesquisados disseram que considerariam a possibilidade.

“A acessibilidade (de moradia) se tornou uma das principais questões sociais de nosso tempo”, disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage. “A pandemia deu início a uma nova era de mobilidade, tecnologia virtual e práticas comerciais, abrindo os olhos das pessoas para o fato de que tínhamos algumas cidades excelentes e muito mais acessíveis, digamos, de médio porte. Portanto, as tendências estão se encaixando.”

Entretanto, Soper diz que as descobertas podem não se traduzir em mudanças reais.

“Eu alertaria as pessoas de que o fato de as pessoas dizerem ‘eu consideraria me mudar’ não é o mesmo que as pessoas se mudarem”, disse ele. “Sei que, após a eleição de 2016, tivemos um grande aumento de americanos dizendo que se mudariam para o Canadá, mas o número real de pessoas que se mudaram foi bem pequeno.”

Ainda assim, um número considerável de pessoas está pensando em opções.

Veja a seguir a porcentagem de canadenses que estão pensando em se mudar para uma cidade mais barata:

• 51% das pessoas na área da Grande Toronto;
• 54% das pessoas na área metropolitana de Montreal;
• 45% das pessoas na área metropolitana de Vancouver.

Para os habitantes de Montreal, a cidade de Quebec foi a principal escolha para uma possível mudança.

Para as pessoas de Toronto e Vancouver, Edmonton foi o novo destino mais atraente.

Cidades mais econômicas
Na Costa Leste, Soper disse que Halifax ficou mais cara com o tempo, “mas Saint John, New Brunswick continua sendo um lugar para onde um número considerável de pessoas da região central do Canadá se mudou desde 2020, desde o auge da pandemia”.

Aqui estão as cidades mais acessíveis do Canadá com base na porcentagem da renda familiar necessária para pagar uma hipoteca mensal, de acordo com a pesquisa:

1. Thunder Bay, Ont.: 22.2%
2. Saint John, N.B.: 25.1%
3. Red Deer, Alta.: 25.7%
4. Trois-Rivières, Que: 28.5%
5. Edmonton: 28.9%
6. Regina: 29.1%
7. St. John's, N.L.: 30.1%
8. Quebec City: 30.8%
9. Sherbrooke, Que.: 30.8%
10. Winnipeg: 31.8%

Embora a tendência de migração traga benefícios para comunidades menores, ela também é um desafio para os planejadores urbanos, disse Soper.

“Temos problemas de falta de moradia não apenas em Toronto e Vancouver, mas nessas cidades menores”, explicou ele. “É que o valor base do terreno subjacente é consideravelmente menor do que em nossos maiores centros urbanos. Portanto, elas estão começando em um ponto de melhor acessibilidade, mas não escaparam do problema de um déficit habitacional agudo. Portanto, os planejadores urbanos em todos os lugares estão lutando para fornecer telhados suficientes para a nossa população em expansão.”

O relatório utilizou um painel on-line para pesquisar 900 residentes canadenses, com 18 anos ou mais, que moram nas regiões metropolitanas de Toronto, Montreal e Vancouver.