Vendas e preços caem em fevereiro. É a hora de comprar ou o mercado ainda vai recuar?

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O ritmo de compra e venda de imóveis na Grande Toronto (GTA) desacelerou no último mês. Segundo o conselho imobiliário da região, tanto o volume de vendas quanto o número de novas listagens e os preços médios caíram, refletindo um cenário onde potenciais compradores preferem esperar que o mercado atinja seu ponto mais baixo antes de fechar negócio.

De acordo com o Conselho Regional de Imóveis de Toronto (TRREB), 3.868 imóveis trocaram de mãos em fevereiro — uma redução de 6,3% em comparação ao mesmo período do ano passado. Em uma base ajustada sazonalmente, as vendas também recuaram 1% em relação a janeiro.

Impacto nos Preços

O bolso do consumidor também sentiu a mudança: o preço médio de venda caiu 7,1% em relação a fevereiro de 2025, fixando-se em $1.008.968. Já o preço de referência composto, que representa o valor de uma casa típica na região, registrou uma queda anual de 7,9%.

O que esperar da primavera?

Daniel Steinfeld, presidente do TRREB, acredita que o jogo pode mudar em breve. Ele observa que, se o volume de novas propriedades no mercado continuar caindo durante a primavera, a concorrência entre os compradores deve aumentar. Esse cenário, consequentemente, poderia empurrar os preços para cima e gerar uma nova onda de vendas.

Estoque em queda

Os dados de fevereiro mostram uma retração significativa na oferta:

• Novas listagens: Apenas 10.705 imóveis entraram no mercado, uma queda de 17,7% em relação ao ano anterior.

• Inventário total: O número de anúncios ativos na Grande Toronto caiu 2,4%, restando 19.414 propriedades disponíveis.