Preços de imóveis em Toronto despencam, é a chance que os brasileiros esperavam?

Fareen Karim

Após um início de primavera tímido, o mercado de imóveis em Toronto começa a dar sinais de recuperação, embora os preços continuem sob forte pressão. De acordo com o relatório da Royal LePage divulgado nesta quinta-feira, os compradores canadenses estão retornando ao mercado com cautela, mas a confiança geral ainda é baixa devido às incertezas econômicas.

No primeiro trimestre de 2026, o preço médio de uma residência no Canadá caiu 2% em relação ao ano anterior, fixando-se em $812.900. "Em uma primavera comum, o mercado já estaria a todo vapor, mas a baixa confiança do consumidor ainda trava o setor, especialmente nos mercados mais caros", explica Phil Soper, CEO da Royal LePage.

O cenário na Grande Toronto (GTA)

Na região da Grande Toronto, a queda foi mais sentida: o valor agregado dos imóveis recuou 4,7% no comparativo anual, chegando a $1.091.900. Especificamente na cidade de Toronto, a redução foi de 4,8%.

Confira a variação por tipo de imóvel na cidade:

• Casas térreas (Detached): Queda de 9,7%, com preço médio de $1.528.900.

• Apartamentos (Condos): Queda de 3,8%, com média de $660.600.

Comportamento do comprador e estoque

Segundo especialistas, o mercado vive um momento de equilíbrio forçado. Embora as vendas tenham subido levemente, o aumento da oferta impede que os preços voltem a subir agora. O setor de apartamentos tem atraído quem compra o primeiro imóvel e pessoas que buscam reduzir o tamanho da residência (downsizers).

Um fenômeno curioso tem sido observado: muitos vendedores preferem retirar o imóvel do mercado e tentar novamente no futuro em vez de aceitar ofertas mais baixas.

O que vem por aí?

Phil Soper aponta que o mercado está "lento" por três motivos principais: o receio de quem compra pela primeira vez, a volta do costume de "vender antes de comprar" (algo que não se via há anos) e o estoque limitado em áreas-chave.

A previsão da Royal LePage para o final de 2026 é que os preços na Grande Toronto ainda sofram uma redução adicional de 4,5% no quarto trimestre, enquanto a média nacional deve ter uma leve alta de 1%.

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Um post compartilhado por Kyle Aguilera Pacheco • GTA Realtor (@kylerealestate.ca)