A renda média necessária para comprar uma casa continua diminuindo nas cidades do Canadá.
As taxas de hipoteca continuam a diminuir e, em muitas cidades do Canadá, os preços dos imóveis também têm diminuído nos últimos meses.
Isso significa que, de acordo com os cálculos feitos pelo Ratehub.ca, o salário necessário para comprar uma casa no Canadá caiu novamente em outubro.
O cálculo leva em conta os preços médios dos imóveis em cada cidade, bem como os requisitos para se qualificar para uma hipoteca em um banco.
Os requisitos de renda caíram na maioria dos mercados, com redução de mais de US$ 4.000 em Vancouver, Toronto e Hamilton, Ontário.
Das principais cidades estudadas, apenas Fredericton subiu devido ao aumento de US$ 16.100 mês a mês no preço médio dos imóveis residenciais.
Os preços dos imóveis residenciais na maioria das grandes cidades diminuíram ou ficaram relativamente estáveis, com exceção de Fredericton e Victoria.
O salário necessário para comprar uma casa média em Vancouver teve a maior queda pelo segundo mês consecutivo, seguido de perto por Toronto.
“Embora essas duas cidades tenham registrado um aumento robusto na atividade de vendas em outubro, elas continuam bem abastecidas, o que ajudou a conter o crescimento dos preços”, de acordo com o relatório da RateHub. “Isso abriu caminho para que os recentes cortes nas taxas de juros melhorassem ainda mais a acessibilidade, sem serem compensados pelo aumento dos preços dos imóveis.”
Em 23 de outubro, o Banco do Canadá reduziu sua taxa básica de empréstimo de 4,25% para 3,75%.
Uma taxa hipotecária mais baixa significa que o “teste de estresse” da hipoteca é mais fácil de ser aprovado. O teste usa uma taxa de hipoteca dois por cento acima da taxa que um comprador está recebendo de um credor (ou 5,25%, o que for mais alto) para avaliar se o comprador pode suportar financeiramente um salto nos pagamentos da hipoteca.
O teste leva em conta o preço da casa, o salário anual e outras dívidas e despesas para chegar a um índice que é essencialmente o total de dívidas mensais comparado à renda mensal total.
A Ferramenta de Qualificação de Hipoteca da Financial Consumer Agency of Canada pode ser usada para calcular o “serviço de dívida bruta” e o “serviço de dívida total” com base no valor da propriedade, entrada, taxas de hipoteca e dívidas.
David Zalubowski/AP Photo.jpg)
