As tensões comerciais entre o Canadá e os Estados Unidos têm levado muitos canadenses que possuem propriedades nos EUA a considerar a venda de suas casas no país vizinho, por conta das políticas econômicas da administração do ex-presidente americano Donald Trump.
De acordo com uma pesquisa recente da Royal LePage, conduzida pela Brunson, mais da metade dos canadenses com imóveis nos EUA (54%) planejam vender suas casas americanas no próximo ano.
“Esses são números grandes, especialmente quando consideramos que temos cerca de 1 milhão de canadenses que viajam para os Estados Unidos a cada ano para passar o inverno, e mais de 60% deles possuem propriedades lá”, disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage, em uma entrevista à BNN Bloomberg.
Quase dois terços (62%) dos entrevistados que estão considerando a venda apontam preocupações com Trump e a Casa Branca. Enquanto isso, 33% são motivados por razões pessoais e financeiras, e 5% estão preocupados com condições climáticas extremas, como furacões, inundações e incêndios florestais.
“Minha crença é que a maioria dos canadenses acredita que a atual era da política americana é extrema, e o pêndulo voltará a algo mais normal ou moderado”, disse Soper. “Mas quatro anos é muito tempo. Ele está apenas há seis meses em seu mandato. Ainda há muito a acontecer, e muita incerteza sobre a direção que a América tomará após a presidência de Trump.”
Entre aqueles que já venderam suas propriedades nos EUA no último ano, 44% afirmam que a decisão foi por causa do clima político, 27% por razões pessoais e 22% por conta das condições climáticas cada vez mais extremas.
Sentimento de ‘Compre do Canadá’ ressoa entre os moradores
Os canadenses estão entre os dois maiores contribuintes de investimento estrangeiro em imóveis nos EUA nas últimas duas décadas, embora as transações tenham sido significativamente menores nos últimos cinco anos em comparação com a maior parte dos anos 2010, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Quase um terço (32%) dos entrevistados que recentemente venderam ou planejam vender nos próximos doze meses, dizem que pretendem reinvestir o dinheiro das vendas no mercado canadense.
Profissionais do setor imobiliário nos EUA relataram um aumento de mais que o dobro nas vendas de propriedades residenciais por clientes internacionais no último ano, sendo o maior grupo de origem canadense.
“Nós temos apenas entre 450 mil e 500 mil transações imobiliárias em um ano em todo o Canadá”, disse Soper. “Quando você fala sobre potencialmente centenas de milhares de canadenses vendendo propriedades, isso é algo significativo. É uma mudança material real na atitude. Agora, nós investigamos a intenção, e a intenção nem sempre se traduz em ação, mas é claro que houve uma mudança de atitude, e isso será uma mudança sísmica no investimento canadense em propriedades americanas.”
O êxodo do mercado americano segue uma tendência de residentes que viajam e gastam menos nos Estados Unidos. A Royal LePage aponta, por exemplo, que os canadenses fizeram 6,1 milhões de viagens aos EUA durante o primeiro trimestre de 2025, uma queda de 10,8% em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo a Statistics Canada.
Ao mesmo tempo, os gastos durante essas viagens caíram 7,9% em relação ao ano anterior, totalizando US$ 5,7 bilhões. Soper disse que os canadenses estão trazendo o dinheiro de volta para o Canadá.
“Estamos falando de bilhões de dólares de dinheiro canadense sendo gastos nessas regiões nos Estados Unidos, onde eles têm propriedades, e trazendo esses bilhões de volta para o Canadá”, disse Soper. “Isso terá um impacto material tanto nas áreas em que eles vivem no Canadá, quanto nas regiões que eles estão deixando.”
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