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19/02/2021 às 19h00min - Atualizada em 19/02/2021 às 19h00min

Mercado imobiliário na GTA: qual a explicação para preços tão altos?

Janeiro de 2021 foi um mês bem diferente dos três últimos anos, com uma alta surpreendente de vendas

Angel  Delcaro

Angel Delcaro

Corretora de Imóveis em Toronto (GTA)

Angelica Delcaro
Sales Representative | Royal LePage Your Community Realty
Foto: Reprodução/TRREB
 
O mercado imobiliário na GTA tem apresentado índices bem curiosos desde o começo da pandemia, no inicio de 2020. Apesar de ter sido um ano bem diferente dos outros, o mercado imobiliário continuou estável e bem movimentado em alguns meses.

No gráfico da TRREB, Janeiro de 2021 foi um mês bem diferente dos três últimos anos, com uma alta surpreendente de vendas.


Mas o que está acontecendo agora com os preços?

Podemos citar três razões pelas quais os preços têm ficado bem mais altos:
- A primeira razão sem duvida é bem mais simples do que se imagina: poucas propriedades disponíveis para muitos compradores interessados. No Canadá chamamos de Seller’s Market, que significa que o mercado está mais propício para quem planeja vender, pois como não há muitas opções e o valor dos imóveis pode e está atingindo preços bem altos.

- Na economia esse cenário é conhecido como a lei da oferta e da procura (Law of Supply and Demand), o que significa que quando a oferta do produto está menor, o preço do mesmo aumenta e automaticamente quando há muita opção/produtos o preço tende a diminuir.

- Compradores que no ano passado resolveram esperar e não compraram durante a Primavera (Spring Market: onde geralmente todos os anos há uma maior agitação envolvendo venda e compra de propriedades) estão de volta no mercado e dispostos a entrar em competição pelas propriedades disponíveis. Como as opções nāo sāo tão grandes vemos propriedades recebendo diversas propostas, o que chamamos de Multiple Offers. O que só faz o valor dos imóveis subirem ainda mais. É isso mesmo, como se fosse um leilão onde o comprador que pagar mais, leva.

- E por fim, a última das três razões entre outras possíveis do porque dessa alta intensa de preços: os juros muito baixos! Em décadas não era oferecido juros para financiamento imobiliário tāo atrativos. Muitos compradores estão muito interessados nessa oportunidade que segundo os economistas continuará pelo menos até o ano de 2023.

A hora agora definitivamente está muito boa para vender! Disso não podemos ter dúvidas, mas lembrando que uma das maneiras mais seguras de investimento ontem, hoje e sempre será a compra de propriedades.

Independente das variações do mercado o mais importante é procurar um profissional que lhe ajudará entender detalhadamente o processo, passando informações atualizadas, de uma maneira simples, com paciência e profissionalismo para que o resultado seja satisfatório e lucrativo.


 
Angelica Delcaro
Sales Representative
Royal LePage Your Community Realty
p: 905.832.6656  m: 647.889.4816
f: 905.832.6918
a: 9411 Jane Street, Vaughan, ON L6A 4J3
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