O primeiro-ministro canadense, Justin Trudeau, propôs uma proibição de dois anos à compra de casas por alguns estrangeiros.
A medida ocorre no momento em que o país enfrenta alguns dos piores problemas de acessibilidade habitacional do mundo.
Os preços aumentaram mais de 20 por cento, elevando a média de residências no Canadá para quase C$ 817.000 (US$ 650.000; £ 495.000) – mais de nove vezes a renda familiar.
Mas analistas do setor dizem que não está claro que a proibição de compradores estrangeiros resolverá o problema.
Os dados sobre compras de compradores estrangeiros no Canadá são limitados, mas pesquisas sugerem que eles representam uma pequena fração do mercado.
“Acho que não terá um grande impacto”, disse Ben Myers, presidente da empresa de consultoria Bullpenn Research & Consulting em Toronto, que descobriu que os estrangeiros representaram apenas 1% das compras em 2020, abaixo dos 9% em 2020. 2015 e 2016.
“É um número bastante baixo e, convenhamos, as pessoas que realmente querem comprar… vão encontrar maneiras alternativas de fazê-lo.”
Myers disse que os custos crescentes da habitação refletem o forte crescimento populacional e a escassez de oferta, em parte devido a regras que restringem o desenvolvimento.
As questões pioraram desde o início da pandemia em 2020, quando os formuladores de políticas no Canadá e em outros lugares reduziram as taxas de juros para estabilizar a economia, reduzindo os custos de empréstimos e aumentando ainda mais a demanda.
As medidas alimentaram os preços crescentes das moradias vistos em muitos mercados ao redor do mundo, mas no Canadá a desconexão entre os preços das moradias e a renda é uma das mais dramáticas, segundo dados da OCDE.
Trudeau prometeu lidar com a acessibilidade da habitação durante sua campanha para a eleição no ano passado.
Além da proibição temporária de compradores estrangeiros, a proposta orçamentária que seu governo divulgou na quinta-feira reserva bilhões para estimular novas construções e propõe novos programas, como uma conta de poupança isenta de impostos para compradores de primeira viagem.
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