17/06/2024 às 09h10min - Atualizada em 17/06/2024 às 09h10min
2 cidades canadenses no topo de uma lista global de lugares mais caros para comprar uma casa
Um estudo da Demographia, que examina a acessibilidade internacional de moradias, considerou essas duas cidades como "impossivelmente inacessíveis"; no Canadá, Edmonton é o mercado mais barato para comprar uma casa e foi classificado como "moderadamente inacessível"
Como os canadenses continuam lutando contra o custo extremamente alto de comprar uma casa em alguns dos principais centros urbanos do país, um novo relatório global está destacando o quanto alguns desses mercados são caros.
Um estudo da Demographia, que examina a acessibilidade internacional de moradias, considerou Vancouver e Toronto como "impossivelmente inacessíveis".
David MacDonald, economista sênior do Canadian Centre for Policy Alternatives, diz que as conclusões do estudo não são surpreendentes.
"Isso já vem de longa data. Não estamos construindo moradias suficientes, certamente não tivemos investimento governamental suficiente em moradias acessíveis por décadas, e as galinhas estão voltando para o poleiro", disse ele.
O relatório analisou a acessibilidade de renda média em 94 mercados importantes de oito países, incluindo Canadá, China, Irlanda, Austrália, Nova Zelândia, Cingapura, Estados Unidos e Reino Unido. Cada cidade é classificada com base em sua pontuação múltipla mediana, que é determinada pela divisão do preço médio dos imóveis em uma cidade pela renda familiar média bruta.
Uma pontuação abaixo de três é considerada "acessível", uma pontuação entre 3,1 e quatro é considerada "moderadamente inacessível", uma pontuação entre 4,1 e cinco é considerada "gravemente inacessível", uma pontuação entre 5,1 e 8,9 é considerada "gravemente inacessível" e, neste ano, uma nova categoria de "impossivelmente inacessível" foi adicionada para cidades com pontuação igual ou superior a nove.
Toronto obteve 9,3 pontos e está em 11º lugar na lista de inacessibilidade de moradia, e Vancouver obteve 12,3 pontos e está em terceiro lugar na lista.
"Comprar um imóvel neste momento. Acho que está quase fora de cogitação para mim e meu parceiro. Simplesmente não temos dinheiro para isso", disse Aman Fiseha, morador de Vancouver.
A falta de moradia está elevando o preço de uma casa no Canadá.
A Canada Mortgage and Housing Corporation afirma que mais 3,5 milhões de casas precisam ser construídas para restaurar a acessibilidade econômica até 2030.
Em abril, o governo federal anunciou bilhões em gastos.
No entanto, para pessoas como Fiseha, pode ser tarde demais.
"Consideramos a possibilidade de buscar oportunidades nos Estados Unidos", disse ele.
O relatório destaca que os custos de moradia ultrapassam o crescimento da renda como a principal causa da crise nos países estudados.
No Canadá, Edmonton é o mercado mais barato para comprar uma casa e foi classificado como "moderadamente inacessível", com uma pontuação de 3,6.
Calgary está listada como "seriamente inacessível", com uma pontuação de 4,6, e Ottawa e Montreal são consideradas "severamente inacessíveis", com pontuações de 5,3 e 5,8, respectivamente.
Tom Storey, representante de vendas da Royal Lepage Signature Realty, diz que as pessoas precisam ser um pouco mais criativas para entrar no mercado imobiliário.
"Algumas pessoas que estão sob controle de aluguel e têm condições de vida realmente boas, o que estão fazendo é comprar uma propriedade de investimento como a primeira propriedade que podem obter no mercado. Elas estão se unindo a seus amigos e familiares para co-comprar propriedades e, de fato, conseguir isso", disse ele.
Quase 90% das cidades do estudo não se enquadraram na classificação mais alta de "impossivelmente inacessível", mas nenhuma das 94 cidades obteve pontuação abaixo de três, o limite para ser considerada "acessível".
FatCamera via CanvaPRO
