Aluguel disparado no Canadá: algumas pessoas dizendo adeus à metade do seu salário

Em Vancouver, 27% dos locatários estão gastando mais da metade de sua renda líquida para pagar o aluguel; em Toronto, 19% estão desembolsando mais da metade de seu salário e um em cada 10 moradores de Montreal está na mesma situação; média nacional é de 16%

The Copper Courier

 

Um número significativo de locatários canadenses está gastando mais da metade de seu salário para dar um teto, de acordo com um novo relatório da Royal LePage.

Em Vancouver, 27% dos locatários estão gastando mais da metade de sua renda líquida para pagar o aluguel. Em Toronto, 19% estão desembolsando mais da metade de seu salário e um em cada 10 moradores de Montreal está na mesma situação. A média nacional é de 16%.

"A meta é cerca de um terço de sua renda para ser considerada acessível", disse Tom Davidoff, professor associado da Sauder School of Business da UBC.

Os preços dos aluguéis dispararam enquanto o país enfrenta uma crise habitacional pós-pandemia que, segundo especialistas, também é alimentada pela imigração. A vacância ultrabaixa de aluguéis é parte do problema, de acordo com especialistas, impulsionada pelas dificuldades atuais de entrar no mercado como comprador.

"Há muitos locatários que realmente querem se tornar proprietários, mas até que as taxas baixem ou os preços caiam, vai demorar um pouco", acrescentou Davidoff.

A pesquisa relata que 27% dos locatários no Canadá planejam comprar um imóvel nos próximos dois anos, no entanto, 69% disseram que não têm tais planos. Pouco mais da metade citou a renda insuficiente como motivo para sua decisão.

Os locatários mais jovens aparentemente não estão desistindo. A pesquisa mostra que as pessoas que têm a maior intenção de entrar no mercado de compra são os millennials médios, pessoas na faixa dos 30 anos, que também podem estar prontas para começar uma família.

"Embora um terço dos adultos canadenses esteja atualmente alugando, e há famílias que estão perfeitamente satisfeitas com isso, o desejo de ter uma casa própria continua forte entre uma grande parte desse segmento da população", disse Phil Soper, presidente e CEO da Royal LePage.

"Compreensivelmente, a maior barreira para a entrada é a capacidade de reunir o capital inicial para o pagamento da entrada."

O relatório, que pesquisou 1.506 adultos canadenses on-line entre 7 e 10 de junho, também constatou que um terço dos canadenses vive em acomodações para aluguel. Esse número tem aumentado gradualmente nos últimos anos, devido aos desafios de acessibilidade no mercado de revenda.

"O setor imobiliário e o governo devem colaborar em soluções inovadoras para aumentar o estoque, incluindo aluguéis, e apoiar os mais afetados por essas condições de mercado crescentes", disse Soper.