Os custos com moradia no Canadá estão maiores do que nas últimas três décadas, revelam dados do Statistics Canada.
O último relatório do Índice de Preços ao Consumidor (IPC), divulgado nessa terça-feira, enfatiza o aumento dos preços de aluguéis e hipotecas que estão, em parte, alimentando a taxa mais alta de inflação.
De acordo com o StatCan, os preços dos imóveis residenciais subiram 6% em agosto em relação ao ano anterior, depois de aumentarem 5,1% em julho.
O aumento foi liderado pelo aluguel, que subiu 6,5% em termos nacionais, após um salto de 5,5% em julho.
"Ano após ano, esse é o maior aumento de aluguel que já vimos em pelo menos 30 anos, desde o início da década de 1990", disse David MacDonald, economista sênior do Canadian Centre for Policy Alternatives, ao CTV News nessa terça-feira.
A métrica baseia-se em novos anúncios, não no que os locatários atuais estão pagando por mês, mas destaca os desafios que os novos locatários enfrentam no Canadá.
Por que os aluguéis estão tão altos? Parte do motivo dos preços mais altos dos aluguéis se deve a um ambiente de taxas de juros mais altas, diz o relatório do CPI. Em comunidades com alto custo de vida, isso pode "criar barreiras" à propriedade de imóveis.
Quando os canadenses não têm condições de pagar por uma casa, eles alugam por mais tempo, diminuindo a taxa de vacância de aluguéis de uma cidade e exercendo "pressão para cima" sobre os preços.
O crescimento populacional também pode ser um fator importante, diz um relatório da Rentals.ca.
O aumento dos custos de empréstimos bancários também contribuiu para o aumento dos preços dos imóveis residenciais, observa a StatCan.
Em agosto, esse aumento foi "um pouco mais rápido", de 30,9%, em comparação com 30,6% em julho.
O Banco do Canadá tem aumentado o custo das hipotecas para reduzir a inflação global.
"Estamos nessa situação perigosa em que não estamos dentro dessa faixa de um a três por cento, em que partes importantes do índice estão indo na direção errada", disse MacDonald.
O especialista diz que é necessário um contexto para entender as decisões do Banco do Canadá, pois o relatório do IPC coloca a culpa nas taxas de juros mais altas.
"A teoria aqui é que, se as taxas de juros subirem o suficiente, você terá um desemprego maior e menos gastos na economia", disse MacDonald. "E, como resultado disso, você vê uma inflação mais baixa".
Com uma taxa de juros alta, haverá um "impacto maior" nos mercados imobiliários, o que, segundo MacDonald, diminuiria os preços e reduziria o aluguel.
"O perigo real é que não estamos chegando ao ponto em que precisamos estar, mesmo com uma taxa de juros de 5%", disse ele. "Talvez cheguemos lá com 7%, mas talvez não gostemos das consequências em outras áreas da economia".
THE CANADIAN PRESS/Stephen MacGillivray
