Uma pessoa caminha com seu cão entre várias placas de imóveis à venda e vendidos em Mississauga, Ontário (THE CANADIAN PRESS/Nathan Denette)
Os preços dos itens de uso diário dispararam no Canadá no último ano, alimentando uma crise de custo de vida.
Mas será que os preços inflacionados vieram para ficar, ou será que 2024 trará algum alívio?
"É sempre interessante ver algumas das relações que podem ser observadas com a taxa de juros e o que esperar dela", explicou ao CTV News o analista do Statistics Canada Andrew Barclay.
Os especialistas dizem que este ano será importante porque é o primeiro ano sem a influência das restrições da pandemia e da inflação associada à COVID-19.
Com o início de 2024, aqui estão os preços que os especialistas acreditam que devemos observar.
ALIMENTOS Os custos dos alimentos estão começando a desacelerar de modo geral, disse Barclay, mas, dependendo da categoria, alguns itens estão diminuindo de preço mais do que outros.
"Medimos a variação de preços, portanto, quando me refiro a coisas como a desaceleração dos aumentos de preços, isso não significa necessariamente que os preços estejam caindo, significa apenas que estão sendo comparados a um nível muito alto do ano passado ou mais", disse ele.
Em 2023, o custo dos alimentos aumentou, mas em um ritmo mais lento, e esse ritmo variou. Por exemplo, os custos de itens como frutas frescas, legumes, frango e carne bovina não diminuíram tanto quanto os preços dos produtos de carne suína e trigo.
"Em geral, os preços dos alimentos vêm desacelerando", disse Barclay, uma tendência que os canadenses poderão continuar a observar no início de 2024.
"Observamos três meses consecutivos de quedas mês a mês nos preços dos alimentos", disse Barclay sobre uma indicação de que essa tendência pode se manter.
Um relatório divulgado em dezembro por mais de 30 especialistas da Dalhousie University, da University of Guelph, da University of Saskatchewan e da University of British Columbia estimou que a taxa de inflação dos alimentos aumentaria entre 2,5% e 4,5% em 2024, ante 5% a 7% em 2023.
Carnes, peixes, laticínios, frutas e legumes estão seguindo uma "tendência de desaceleração", disse Barclay, sinalizando mais boas notícias para os compradores, mas há alguns "pontos fracos" a serem observados.
Óleos comestíveis e itens de panificação que foram influenciados pela invasão russa na Ucrânia tiveram uma taxa de inflação mais alta em 2023 em comparação com outros produtos, observou ele. Ainda assim, isso está começando a mudar, disse ele, portanto, é possível que haja um alívio em 2024.
SETOR IMOBILIÁRIO O ano passado foi "interessante" para o mercado imobiliário, de acordo com Lauren Haw, corretora de registro e diretora de relações com o setor da Zoocasa.
De acordo com Haw, 2023 foi um retorno ao normal, com um aumento nas vendas após as férias de março, uma desaceleração no verão e um "pontinho" de vendas no outono.
Os canadenses não devem esperar uma queda no preço das residências unifamiliares próximas aos centros urbanos em 2024, disse Haw ao CTV News.
"Essas residências unifamiliares em ótimos bairros, em ótimos distritos escolares, têm um déficit crítico de oferta em comparação com a demanda por esse tipo de propriedade", disse ela. "Não prevejo uma queda nesse tipo de propriedade, pois há muita demanda."
Mas, segundo Haw, um possível "abrandamento nos preços" que começou em 2023 pode continuar em 2024 para outros tipos de propriedades.
Propriedades recreativas e rurais, incluindo casas próximas a pistas de esqui e em áreas mais remotas(abre em uma nova guia), estão começando a cair de preço.
Isso se deve, segundo Haw, ao retorno à vida urbana das pessoas que estavam trabalhando remotamente durante a pandemia e agora estão de volta ao escritório.
Além disso, as taxas de juros estavam tão baixas durante a pandemia que muitas pessoas conseguiram se qualificar para uma segunda hipoteca e decidiram comprar uma propriedade de férias. Anos depois, suas hipotecas estão prestes a ser renovadas com taxas significativamente mais altas.
"Quando sua residência principal e sua casa de campo podem estar prestes a ser renovadas nos próximos anos, é preciso arcar com muitas hipotecas e dívidas extras. Essa propriedade secundária é mais descartável por natureza, e é por isso que continuaremos a ver listagens nessa área", disse Haw.
Mercados de luxo, como o de Whistler, B.C., são exceções à queda de preço das casas de recreação, segundo Haw.
Outro aspecto a ser observado: Haw disse que acredita que mais condomínios recém-construídos que foram comprados anteriormente como propriedades de investidores poderão entrar no mercado no início de 2024 devido à falta de retorno sobre o investimento.
"Com as taxas de juros atuais, o retorno de ser o proprietário de um condomínio de um quarto é muito frequente - se você der apenas a entrada mínima exigida - você estará abaixo dos custos de manutenção", disse ela.
Com os proprietários enfrentando taxas de hipoteca muito mais altas na renovação, é provável que seus inquilinos também sejam afetados.
Haw disse que os locatários devem esperar pagar mais em 2024, dependendo da estação. A primavera e o verão são os meses de pico para os locatários e terão custos mais altos, disse ela.
Em 2023, os canadenses viram a taxa média de aluguel para uma nova locação aumentar a cada mês, atingindo o valor mais alto dos últimos 30 anos, algo que provavelmente continuará neste ano, de acordo com especialistas.
"Para qualquer pessoa que esteja em um aluguel de longo prazo no momento, se estiver em uma província protegida contra aluguel e em um edifício protegido contra aluguel, é muito difícil justificar a mudança porque seus aluguéis subirão drasticamente se... você tiver que ir ao mercado", disse Haw.
OUTROS CUSTOS PODEM DIMINUIR Com custos mais altos para itens de uso diário, o analista Barclay, da StatCan, disse que é interessante notar que os canadenses ainda estão gastando dinheiro em bens duráveis para o lar.
Os custos de itens como veículos de passeio, móveis e eletrodomésticos estão começando a aumentar em quantidades menores ou a "diminuir completamente" devido à melhoria da cadeia de suprimentos.
Ele disse que os custos de alguns serviços, incluindo planos de telefonia celular, estão entre os itens pelos quais os canadenses estão começando a pagar menos.
Barclay também observou que os canadenses ainda estão viajando apesar das dificuldades com o custo de vida, o que indica que os consumidores têm algumas economias que estão dispostos a gastar.
De acordo com o relatório do Índice de Preços ao Consumidor de outubro, o preço dos voos caiu 19,4% em relação ao ano anterior. É difícil prever se essa tendência poderá continuar em 2024.
"Em épocas de recessão, ou quando as pessoas estão realmente economizando cada dólar, a tendência é que as pessoas não viajem", disse Barclay. "Mas esse não tem sido o caso (no momento)."
Uma pessoa caminha com seu cão entre várias placas de imóveis à venda e vendidos em Mississauga, Ontário (THE CANADIAN PRESS/Nathan Denette)
