22/02/2024 às 20h05min - Atualizada em 22/02/2024 às 20h05min
Quanto $1 milhão compra no mercado imobiliário do Canadá? Especialistas revelam
45% dos moradores da Colúmbia Britânica e 31% dos ontarianos afirmam que um orçamento de $1 milhão não é suficiente para atender às necessidades de sua família, enquanto apenas 12% em Alberta e 8% em Quebec têm a mesma opinião
O poder aquisitivo dos compradores com um orçamento de $1 milhão que procuram uma casa no Canadá varia muito, dependendo da cidade em que estão comprando, sendo que os compradores de Toronto têm menos metragem quadrada e menos quartos do que os de qualquer outro lugar além de Vancouver, de acordo com um novo relatório.
O Royal LePage Million-Dollar Properties Report, divulgado nessa quinta-feira, descobriu que uma propriedade de $1 milhão no Canadá tinha 3,2 quartos, 2,1 banheiros e 163,5 metros quadrados de área útil, em média, em dezembro de 2023.
No entanto, uma propriedade de $1 milhão pode variar de uma luxuosa casa independente a um condomínio de dois quartos, dependendo da localização.
"Em Calgary, um orçamento de $1 milhão é considerado o ponto de preço de mudança para proprietários de imóveis existentes. Em Vancouver, o mesmo valor costuma ser o ponto de partida para compradores iniciantes", disse Karen Yolevski, diretora de operações da Royal LePage Real Estate Services Ltd.
A casa média na Greater Toronto Area (GTA) avaliada entre $950.000 e $1.050.000 em dezembro de 2023 tinha 3 quartos, 2,3 banheiros e 135,5 metros quadrados de área útil - quase 28 metros quadrados a menos do que a média nacional.
Uma casa na cidade de Toronto com o mesmo preço tinha 2,8 dormitórios, 1,9 banheiro e 113,1 metros quadrados de área útil - 22,3 metros quadrados a menos do que a propriedade média na região metropolitana e 20,3 metros quadrados a menos do que a média nacional.
A casa média da GTA avaliada em uma faixa de preço mais alta - entre $1.950.000 e $2.050.000 - tinha 3,8 dormitórios, 3,1 banheiros e 250 metros quadrados de área útil - 17,7 metros quadrados a mais do que a média nacional.
Uma casa na mesma faixa de preço situada na cidade de Toronto tinha 3,5 dormitórios, 2,7 banheiros e 192,7 metros quadrados de área útil - 66,6 metros quadrados a menos do que a média das propriedades na região metropolitana e 48,8 metros quadrados a menos do que a média nacional.
"Na cidade de Toronto, $1 milhão é o preço inicial para a maioria dos tipos de propriedades. Com esse orçamento, um condomínio de dois quartos ou um condomínio com casa é realista. Se o seu orçamento estiver mais próximo da marca de $2 milhões, você poderá obter propriedades maiores e mais modernas em bairros desejáveis do centro da cidade", explicou o corretor de Toronto Shawn Zigelstein.
Zigelstein observou que o número de casas vendidas acima do limite de $1 milhão na GTA aumentou drasticamente nos últimos seis anos, pressionando a parte inferior do mercado, que enfrenta uma demanda maior.
Vancouver foi o único outro mercado que proporcionou aos compradores um retorno menor do que em Toronto.
A casa média na Grande Vancouver, avaliada entre $950.000 e $1.050.000 em dezembro de 2023, tinha 2,4 quartos, 2,0 banheiros e 110,2 metros quadrados de área útil - 53,2 metros quadrados a menos do que a média nacional.
"Se você estiver comprando uma casa no centro de Vancouver, $1 milhão pode levá-lo a um condomínio de dois dormitórios ou a uma pequena casa em estilo loft. No entanto, quando você expande sua busca para o leste e para o interior do Fraser Valley, pode encontrar uma casa unifamiliar isolada para iniciantes nessa faixa de preço", disse Adil Dinani, um representante de vendas local.
De acordo com uma pesquisa da Royal LePage conduzida por Leger, dois terços dos canadenses em geral acreditam que $1 milhão é um orçamento razoável para comprar uma casa que atenda às necessidades de sua família.
No entanto, os canadenses que vivem nas províncias mais caras do país têm muito menos probabilidade de achar que um orçamento de $1 milhão é suficiente para comprar uma casa.
45% dos moradores da Colúmbia Britânica e 31% dos ontarianos afirmam que um orçamento de $1 milhão não é suficiente para atender às necessidades de sua família, enquanto apenas 12% em Alberta e 8% em Quebec têm a mesma opinião.
Royal LePage via CTV News Toronto
