19/06/2024 às 14h35min - Atualizada em 19/06/2024 às 14h35min
Mais da metade dos locatários no Canadá duvida que algum dia poderá ter uma casa própria
Metade dos locatários disse que sua pontuação de crédito não era suficiente para obter a hipoteca que desejavam e mais da metade (51%) disse que duvida que algum dia possa ter uma casa própria no Canadá
Para muitos locatários, a perspectiva de ter uma casa própria no Canadá não passa de um sonho.
Isso está de acordo com os resultados de uma nova pesquisa publicada pela empresa canadense de fintech Borrowell.
A empresa enviou sua pesquisa a 1.500 membros que alugam para saber mais sobre há quanto tempo eles alugam e se estariam em uma posição melhor hoje se pudessem construir crédito mais cedo.
A maneira tradicional de aumentar sua pontuação de crédito é ter um cartão de crédito e construir um histórico de crédito fazendo pagamentos pontuais.
No entanto, os locatários que têm feito pagamentos consistentes de aluguel de longo prazo geralmente não têm nada para mostrar em seu perfil de crédito, observou Borrowell em um comunicado.
A maioria dos locatários que participaram da pesquisa disse que aluga há mais de 11 anos, pagando entre $1.000 e $2.000 por mês.
Borrowell destacou que esses locatários teriam gasto entre $132.000 e $264.000 em pagamentos de aluguéis sem a formação de crédito.
"Esse valor equivale a mais de 18% de entrada em uma casa canadense média de $704.000", afirmou Borrowell.
Metade dos locatários disse que sua pontuação de crédito não era suficiente para obter a hipoteca que desejavam e mais da metade (51%) disse que duvida que algum dia possa ter uma casa própria no Canadá.
A maioria (65%) dos locatários disse que estaria em uma situação financeira melhor hoje se tivesse começado a construir seu crédito mais cedo.
Um número impressionante de 90% dos entrevistados concordou que é mais difícil para os locatários comprarem sua primeira casa hoje do que para seus pais
Sua pontuação de crédito não afeta apenas a qualificação para uma hipoteca, mas também o tipo de hipoteca que você pode obter.
Também pode afetar o tamanho da entrada que o credor precisará, o que determina se você terá de pagar o seguro hipotecário privado (PMI) e, em caso afirmativo, quanto.
De acordo com a Loans Canada, a pontuação mínima de crédito necessária para se qualificar para uma hipoteca em 2024 é de 620 a 680, dependendo do credor.
Para abordar a questão da pontuação de crédito entre os locatários, o governo federal apresentou a Declaração de Direitos dos Locatários como parte de seu orçamento para 2024.
A Bill of Rights tem como objetivo ajudar os jovens a se firmarem no mercado imobiliário e um de seus principais itens de ação é fazer com que as agências de crédito levem em conta os pagamentos de aluguel ao calcular a pontuação de crédito de alguém para ajudar mais canadenses a se qualificarem para uma hipoteca.
Para os locatários canadenses que desejam aumentar sua pontuação de crédito, a Borrowell tem uma ferramenta de relatório de aluguel chamada Rent Advantage. Essa ferramenta permite que os locatários compartilhem até 24 meses de pagamentos de aluguéis anteriores com a Equifax, para que não precisem depender do locador.
ILLUSTRATION BY MAGGIE PRINCE via The Walrus
