Ontário estabelece novas regras para impulsionar a construção de novas moradias

O ministro da habitação de Ontário anunciou nessa terça-feira um novo conjunto de regras de planejamento que, segundo ele, preparará o terreno para um "boom de construção de longo prazo"

Sammy Kogan / The Globe and Mail

 

O ministro da habitação de Ontário anunciou nessa terça-feira um novo conjunto de regras de planejamento que, segundo ele, preparará o terreno para um "boom de construção de longo prazo".

Paul Calandra anunciou a nova Declaração de Planejamento Provincial na conferência da Association of Municipalities of Ontario, dizendo aos líderes municipais presentes que ela lhes dará mais ferramentas e flexibilidade.

"Ela garantirá um conjunto consistente de orientações de planejamento em toda a província", disse ele.

"Ele reconhece que os municípios entendem os desafios e as prioridades locais quando se trata de construir casas, e que vocês sabem melhor onde e quais tipos de casas são necessários para lidar com o crescimento sem precedentes que vimos em Ontário."

Os comentários de Calandra ocorrem no momento em que o rastreador de moradias da província mostra que Ontário ainda está longe do ritmo de construção de casas necessário para cumprir a promessa do governo conservador progressista de construir 1,5 milhão de casas até 2031.

Ontário ainda não cumpriu nenhuma de suas metas anuais para atingir o objetivo de 1,5 milhão de moradias, embora tenha chegado muito perto no ano passado, depois que começou a contar os leitos de cuidados de longo prazo.

O governo atribuiu metas anuais de moradia a 50 municípios e prometeu financiamento extra para aqueles que as ultrapassassem ou se aproximassem delas. Com base nos dados até o final de junho, apenas 11 deles estão a mais da metade de sua meta, na metade do ano.

Em seu discurso, Calandra apontou fatores externos como obstáculos à construção.

"(A nova declaração de planejamento) garante que, embora o início da construção de moradias tenha sido afetado pela incerteza global e pelas altas taxas de juros, estamos lançando as bases para um boom de construção de longo prazo à medida que as circunstâncias econômicas melhoram", disse ele.

Calandra também disse que a declaração atualizada simplifica as regras existentes, com 100 páginas e 30.000 palavras a menos.

A declaração de planejamento orienta os planejadores municipais sobre o crescimento de suas comunidades, incluindo as áreas que serão usadas para moradia, indústria e agricultura.

Calandra disse que as principais mudanças incentivam a construção de mais casas perto das principais estações de trânsito e em terrenos de baixa densidade subutilizados, como praças comerciais e shopping centers.

A província vem realizando consultas há vários meses sobre uma nova declaração de planejamento e, quando as próximas mudanças foram anunciadas pela primeira vez ao mesmo tempo que um projeto de lei sobre moradias, o grupo Environmental Defence disse que as duas medidas promoveriam a expansão de baixa densidade.